水库鱼塘转让协议书

水库鱼塘转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处水库鱼塘，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该水库鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.水库鱼塘位置该水库鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积水库鱼塘的总面积约为[X]亩，其中水域面积约为[X]亩，陆地面积约为[X]亩。具体面积以实际测量为准。3.现状水库鱼塘内现有[鱼类品种及数量，如草鱼[X]尾、鲫鱼[X]尾等]鱼类，以及[水生植物品种及覆盖面积，如水草覆盖面积约[X]平方米]水生植物。水库鱼塘周边配套有[房屋数量及用途，如房屋[X]间，其中用于养殖管理的[X]间，用于存放渔具等杂物的[X]间]房屋，以及[电力设施情况，如变压器容量为[X]千伏安，供电线路正常运行]电力设施，[水源设施情况，如水源来自[具体水源地]，有[X]个进水口，[X]个排水口，排水系统畅通]水源设施等。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该水库鱼塘的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完相关产权变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方使用水库鱼塘的情况进行监督。2.义务保证所转让的水库鱼塘产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或受让该水库鱼塘，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后，协助乙方办理水库鱼塘相关产权变更手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知水库鱼塘的现状，包括但不限于水质情况、鱼类生长情况、周边环境等信息。在转让前，负责清理水库鱼塘内的非法占用物及不属于转让范围内的附属设施等。在乙方支付定金后，将水库鱼塘及相关配套设施交付给乙方使用，并提供必要的协助和指导，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用水库鱼塘及相关配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理水库鱼塘相关产权变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。按照法律法规及行业规范合法使用水库鱼塘及相关配套设施，不得进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致水库鱼塘受到污染、破坏或引发其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。负责承担水库鱼塘在经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、饲料费、养殖设备维护费、人员工资等。在经营过程中，应注意保护水库鱼塘周边的生态环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，造成环境污染。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将水库鱼塘转让、转租给第三方。四、产权变更及交付1.产权变更甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理水库鱼塘相关产权变更手续，确保乙方能够取得合法的产权证明。办理产权变更手续所需的时间应符合相关法律法规及政策规定，如因政府部门原因或不可抗力导致手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交付在乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将水库鱼塘及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对水库鱼塘及设施的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括水库鱼塘的面积、水域及陆地状况、鱼类品种及数量、水生植物情况、房屋状况、电力设施情况、水源设施情况等详细信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证产权清晰、未协助办理产权变更手续、未按时交付等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、违法违规经营、擅自转让转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于水库鱼塘位置图、现状照片、交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___