景区开发建设协议书

景区开发建设协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]的开发建设权益，乙方具备景区开发建设的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就[景区名称]的开发建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区名称：[景区名称]2.景区位置：[详细地址]3.景区规模：占地面积为[X]平方米，规划建设内容包括但不限于自然景观打造、旅游设施建设、配套服务设施建设等，具体以双方确定的规划设计方案为准。4.开发建设内容景观工程：对景区内的自然山水进行保护、修复和优化，打造特色景观节点，如[具体景观节点名称1]、[具体景观节点名称2]等。旅游设施建设：建设游客服务中心、停车场、观光步道、缆车、游船码头等旅游基础设施，以及游乐设施、体验项目等，以满足不同游客的需求。配套服务设施建设：建设餐饮、住宿、购物、医疗急救等配套服务设施，提升景区的综合服务能力。生态保护与环境整治：采取有效的生态保护措施，保护景区内的动植物资源和生态环境，同时进行环境整治，确保景区环境整洁、美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发建设工作进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有景区开发建设成果的相关权益。2.义务向乙方提供景区开发建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理景区开发建设过程中所需的各类审批手续，如立项、规划、建设许可等，提供必要的支持和配合。负责协调景区周边的关系，确保开发建设工作的顺利进行，解决因周边关系引发的纠纷和问题。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付开发建设费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得景区开发建设费用。根据本协议约定和双方确定的规划设计方案，自主组织实施景区开发建设工作，但应接受甲方的监督和检查。2.义务编制景区开发建设规划设计方案，经甲方审核同意后组织实施。规划设计方案应符合国家法律法规、相关行业标准以及景区所在地的规划要求，体现景区特色和可持续发展理念。严格按照规划设计方案和相关质量标准进行景区开发建设，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，应采取必要的环境保护措施，减少对周边环境的影响。负责景区开发建设过程中的项目管理，包括工程进度管理、质量管理、成本管理等，确保项目按时、按质、按量完成。在景区开发建设过程中，及时向甲方通报工作进展情况，定期提交工作报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。景区开发建设完成后，负责组织相关验收工作，并将验收结果及时通知甲方。在验收合格后，按照本协议约定将景区交付甲方使用。负责景区开发建设过程中的安全生产管理工作，制定安全生产管理制度和应急预案，确保施工安全和游客安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、开发建设费用及支付方式（一）开发建设费用总额本协议项下的开发建设费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成开发建设费用包括但不限于以下各项：1.土地费用：如涉及土地出让或租赁等费用，为人民币[X]元。2.规划设计费用：包括景区总体规划、详细设计、专项设计等费用，为人民币[X]元。3.工程建设费用：涵盖景观工程、旅游设施建设、配套服务设施建设等各项工程的费用，为人民币[X]元。4.设备采购费用：用于购置景区内游乐设施、缆车、游船等设备的费用，为人民币[X]元。5.生态保护与环境整治费用：包括生态修复、绿化工程、环境卫生维护等费用，为人民币[X]元。6.项目管理费用：乙方在景区开发建设过程中的项目管理费用，为人民币[X]元。7.其他费用：如不可预见费用、税费等，为人民币[X]元。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发建设费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照规划设计方案和工程进度完成一定阶段的工作后，向甲方提交付款申请和相关证明文件。甲方审核通过后，在[X]个工作日内支付至该阶段已完工程价款的[X]%。具体付款节点及比例如下：景观工程完成[X]%后，支付至景观工程合同价款的[X]%；旅游设施建设完成[X]%后，支付至旅游设施建设合同价款的[X]%；配套服务设施建设完成[X]%后，支付至配套服务设施建设合同价款的[X]%；生态保护与环境整治工作完成[X]%后，支付至生态保护与环境整治合同价款的[X]%。3.验收款：景区开发建设工程全部完成并经甲方组织相关部门验收合格后，乙方提交结算报告及相关资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核通过后的[X]个工作日内支付至开发建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：开发建设费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自景区交付甲方使用之日起[X]年。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付质保金。四、开发建设周期景区开发建设周期自本协议生效之日起开始计算，预计总工期为[X]个月，具体以实际施工进度为准。乙方应制定详细的开发建设进度计划，并提交给甲方备案。在开发建设过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照开发建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、景区交付及相关事宜（一）景区交付条件1.景区开发建设工程已按照规划设计方案全部完成，且经甲方组织相关部门验收合格。2.景区内的旅游设施、配套服务设施等能够正常投入使用，满足游客接待需求。3.景区的生态环境得到有效保护和整治，达到国家相关环保标准和景区所在地的环境要求。4.乙方已完成景区开发建设过程中的所有资料整理和归档工作，并向甲方提交完整的项目资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、工程竣工验收报告、设备采购合同及清单等。（二）景区交付时间乙方应在开发建设工程全部完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将景区交付给甲方使用。（三）景区交付程序1.乙方在景区具备交付条件后，向甲方发出书面交付通知，告知甲方景区已具备交付条件，并提交相关验收报告和资料。2.甲方收到乙方的交付通知后，组织相关部门对景区进行验收。验收合格后，双方签订景区交付确认书，明确景区交付的时间、范围、状态等内容。3.景区交付后，乙方应按照本协议约定和相关法律法规的规定，承担景区的质保责任和售后服务义务。六、知识产权归属1.景区开发建设过程中形成的规划设计方案、施工图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、转让或向第三方披露上述知识产权。2.乙方在景区开发建设过程中使用的自有技术、工艺、设备等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯第三方的知识产权，并承担因知识产权纠纷引发的一切法律责任。3.双方因履行本协议而产生的与景区开发建设相关的其他知识产权归属，由双方另行协商确定；如协商不成，按照相关法律法规的规定处理。七、保密条款1.双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应对对方的保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付开发建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停开发建设工作，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理审批手续或协调周边关系，导致乙方开发建设工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的规划设计方案和质量标准进行景区开发建设，导致工程质量不合格或未按时完成开发建设任务的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准，并承担因返工、整改而产生的全部费用。同时，乙方应按照开发建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付景区，每逾期一天，应按照开发建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的开发建设费用，同时乙方应按照开发建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的知识产权归属和保密条款，应按照本协议相关条款承担违约责任。4.如乙方在景区开发建设过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的开发建设费用，乙方还应按照开发建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本