旧村复垦项目协议书

旧村复垦项目协议书甲方（项目实施方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（项目所在地村民委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于[旧村具体位置]的旧村进行复垦，以实现土地资源的合理利用和生态环境的改善，乙方作为项目所在地的村民委员会，拥有该旧村集体土地的相关权益，并愿意积极配合甲方开展旧村复垦项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就旧村复垦项目事宜达成如下协议：一、项目概述（一）标的物本项目的标的物为位于[旧村具体位置]，面积为[X]平方米的旧村集体土地。该土地现状为废弃宅基地、闲置建设用地等，地上建筑物多已破败闲置，存在一定的安全隐患，且土地利用率较低，影响周边生态环境。（二）项目目标1.通过拆除旧村建筑物、清理场地、土地平整、土壤改良等一系列复垦措施，将该旧村土地复垦为符合耕种条件或其他可利用状态的土地，预计复垦后新增耕地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。2.改善旧村周边生态环境，消除安全隐患，提升土地价值，促进当地农村经济可持续发展。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规要求，对旧村复垦项目进行规划、设计、施工组织与管理。有权要求乙方协助办理项目实施过程中所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证变更、建设规划许可证、施工许可证等。在项目实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方。对复垦后的土地享有使用权，有权按照相关规定进行后续开发利用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，制定详细的旧村复垦项目实施方案，并组织专业施工队伍进行施工。负责项目实施过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。妥善处理项目实施过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，按照环保要求进行处置，避免对周边环境造成污染。定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督检查，及时整改乙方提出的问题。按照本协议约定的时间和方式支付项目款项。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方项目实施过程，提出意见和建议，确保项目符合当地实际情况和村民利益。有权要求甲方按照本协议约定支付项目款项，若甲方未按时支付，乙方有权暂停协助办理相关手续，并追究甲方违约责任。在项目实施过程中，有权了解项目对村民生活、生产可能产生的影响，要求甲方采取相应措施予以解决。2.义务负责组织召开村民会议，宣传旧村复垦项目的意义和目的，争取村民的理解和支持，协助甲方做好村民的思想工作，确保项目顺利进行。协助甲方办理项目实施过程中涉及的土地权属确认、村民意见征求、地上附着物清理等相关事宜，提供必要的证明文件和资料。配合甲方做好项目施工过程中的协调工作，协调解决施工过程中与村民之间可能出现的纠纷和矛盾，确保施工顺利进行。按照本协议约定，对项目实施情况进行监督检查，发现问题及时通知甲方整改。三、项目实施计划（一）项目筹备阶段（[具体时间区间1]）1.甲方完成旧村复垦项目的可行性研究报告编制，并报相关部门审批。2.甲乙双方共同完成项目实施方案的制定，明确项目目标、任务、实施步骤、质量标准等内容。3.乙方组织召开村民会议，征求村民对项目的意见和建议，并将结果反馈给甲方。4.甲方办理项目实施所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证变更、建设规划许可证、施工许可证等。（二）项目施工阶段（[具体时间区间2]）1.甲方按照项目实施方案组织施工队伍进场施工，进行旧村建筑物拆除、场地清理、土地平整等工作。2.在施工过程中，甲方应采取必要的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少施工对周边环境的影响。3.乙方协助甲方做好施工过程中的协调工作，及时解决施工过程中与村民之间的纠纷和矛盾。4.甲方定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督检查，对乙方提出的问题及时整改。（三）项目验收阶段（[具体时间区间3]）1.项目施工完成后，甲方组织相关部门和专家对项目进行初步验收，对不符合验收标准的部分进行整改。2.甲方将整改后的项目提交给乙方，乙方组织村民代表对项目进行实地查看和评估，提出意见和建议。3.甲方根据初步验收意见和村民代表意见进行整改完善后，向相关部门申请项目最终验收。4.项目通过最终验收后，甲乙双方办理项目交接手续，明确复垦后土地的使用和管理责任。四、项目款项支付（一）支付方式与时间1.本项目总金额为人民币[X]元。甲方分以下阶段向乙方支付项目款项：在项目筹备阶段结束，且甲方取得项目实施所需的各项审批手续后[X]个工作日内，支付项目款项的[X]%，即人民币[X]元。在项目施工阶段，按照每月实际完成工程量的[X]%支付进度款，甲方应在每月末向乙方提交当月工程量报告，经乙方审核确认后[X]个工作日内支付相应款项。在项目通过初步验收后[X]个工作日内，支付项目款项的[X]%，即人民币[X]元。在项目通过最终验收，且甲乙双方办理完项目交接手续后[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。2.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（二）款项调整若因政策调整、市场价格波动等不可抗力因素导致项目成本增加或减少，甲乙双方应根据实际情况协商调整项目款项。协商一致后，签订补充协议予以明确。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定实施项目，导致项目质量不符合要求或造成安全事故、环境污染等后果，甲方应承担全部责任，并负责整改或赔偿因此给乙方及第三方造成的损失。3.若甲方擅自变更项目实施方案，给乙方及村民利益造成损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理项目审批手续，导致项目延误的，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快解决问题。因乙方原因造成项目无法按时实施，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行监督检查义务，对甲方项目实施过程中存在的问题未及时发现或通知甲方整改，导致项目出现质量问题或其他不良后果的，乙方应承担相应责任。3.若乙方擅自干涉甲方项目实施，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在项目实施过程中，若因不可抗力或政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并妥善处理善后事宜。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方履行完各自的义务，项目款项支付完毕，项目通过最终验收且办理完项目交接手续后终止。（四）份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[