楼房楼板开裂协议书

楼房楼板开裂协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的位于[楼房具体地址]的楼房出现楼板开裂问题，为妥善解决该问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及问题描述1.标的物甲方所有的位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]的楼房。该楼房包含[楼层数]层，其中出现楼板开裂问题的楼层为[具体楼层]。2.楼板开裂问题描述经专业检测机构鉴定，[具体楼层]的楼板多处出现开裂现象。裂缝主要分布在[详细描述裂缝分布位置，如客厅地面沿对角线方向、卧室靠近窗户一侧墙角等]，裂缝宽度最大处达到[X]毫米，部分裂缝有逐渐扩展的趋势。楼板开裂对楼房的结构安全和正常使用功能造成了严重影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，对楼房楼板开裂问题进行全面修复，并确保修复质量符合相关标准和要求。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权委托专业机构对修复效果进行验收。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房设计图纸、施工记录、竣工验收报告等，以便乙方了解楼房的基本情况，制定合理的修复方案。协助乙方办理修复工作所需的相关手续，如进入楼房进行检测、施工的许可等。按照本协议约定的方式和时间支付修复费用。在乙方修复过程中，不得干扰乙方的正常工作，确保修复工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在制定修复方案和进行修复工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务组织专业技术人员对楼房楼板开裂问题进行详细勘察和分析，制定科学合理、切实可行的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复措施、施工步骤、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的修复方案进行施工，确保修复工作的质量和安全。施工过程中应遵守国家有关施工规范和安全操作规程，采取必要的防护措施，避免对楼房其他部位造成损坏，同时保障施工人员的人身安全。在修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复楼房的原有环境。对修复工作承担质量保证责任，在质量保证期内，如因修复质量问题导致楼板开裂问题再次出现，乙方应无偿进行返修，直至问题彻底解决。质量保证期自修复工作通过甲方验收之日起计算，期限为[X]年。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方共同委托专业机构进行预算评估，本次楼房楼板开裂修复工作所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含修复所需的材料费用、人工费用、设备费用、检测费用以及其他相关费用，但不包括可能因修复工作引发的任何税费（如有），税费按照国家相关规定由[具体承担方]承担。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修复方案中约定的主要修复工作，并经甲方现场检查认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修复工作全部完成，经专业检测机构验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期合理安排施工进度，并定期向甲方通报施工进展情况。如乙方未能按照约定的工期完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量验收1.修复工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织专业检测机构对修复后的楼板进行验收。2.验收标准应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范以及本协议约定的修复方案要求。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照专业检测机构提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入修复期限。如因乙方整改不力导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方对验收结果有异议的，可在验收报告出具后的[X]个工作日内，要求双方共同委托另一家具有更高资质的专业检测机构进行复检。如复检结果与原验收结果一致，复检费用由甲方承担；如复检结果与原验收结果不一致，且证明乙方修复工作存在质量问题的，复检费用及由此给甲方造成的损失均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行修复或未在约定的期限内完成修复工作，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应负责免费返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致楼房出现其他质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或技术信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签