2025新版的房屋翻新合同

2025新版的房屋翻新合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（发包方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承包方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拟对其所有的位于的房屋进行翻新，乙方具备相应的资质和能力承接本工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同工程概况1.1工程名称：房屋翻新工程1.2工程地点：（详细地址）1.3工程范围：详见本合同附件《房屋翻新工程范围清单》1.4工程内容：包括但不限于拆除工程、新建工程、水电工程、通风空调工程、消防工程、装饰工程等，具体以本合同附件《房屋翻新工程施工图纸》及《工程量清单》为准第二条工程内容与范围2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸、施工方案及相关要求，完成本合同附件所列明的所有工程内容。2.2工程范围包括但不限于以下内容：a)原有结构的拆除与修复；b)新建墙体、梁柱等结构工程；c)水电管道的拆除、安装及改造；d)通风空调系统的安装与调试；e)消防设施的安装与验收；f)室内装饰工程，包括墙面、地面、天花板的装饰及灯具、卫生洁具、橱柜等的安装。2.3甲方有权对工程内容进行变更，但应提前以书面形式通知乙方，双方协商确定变更后的工程范围、工期及价款。第三条工程期限3.1合同工期为日历天，自年月日开工，至年月日竣工。3.2工期顺延的情形：a)遇不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等；b)非因乙方原因导致的停工，包括但不限于材料、设备延迟交付，甲方未能及时提供施工场地或未按约定支付工程款等；c)工程变更导致的工期调整，双方应另行签订补充协议。3.3乙方应严格按照合同工期施工，不得无故拖延。若乙方逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家及地方相关建筑装修装饰工程质量验收规范，具体要求详见《房屋翻新工程质量标准》附件。4.2所有材料及设备须符合国家规定的标准，甲方有权要求乙方提供材料合格证明。4.3隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，并做好相应记录。4.4工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、竣工图纸、材料合格证等。第五条承包方式与价款5.1承包方式：包工包料（或包工不包料，具体以双方约定为准）。5.2合同总价款为人民币元（大写：），包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费等一切费用。5.3本合同附件《工程量清单》及《材料明细表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条付款方式6.1付款方式：银行转账/现金支付，具体以双方约定为准。6.2付款进度：a)合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元；b)工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；c)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，计人民币元，余款作为质保金；d)质保金为合同总价款的%，计人民币元，质保期满后无质量问题一次性付清。6.3乙方应提供相应金额的合法增值税发票，甲方在收到发票后个工作日内支付相应款项。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a)甲方应提供施工场地及相关资料，并配合乙方施工；b)甲方有权对乙方施工过程进行监督，提出合理建议；c)甲方应按约定支付工程款，不得无故拖延；d)甲方应承担工程变更所增加的费用。7.2乙方的权利与义务：a)乙方应严格按照合同约定施工，确保工程质量；b)乙方应按时完成工程，不得无故拖延工期；c)乙方应妥善处理施工垃圾，并对施工期间造成的损害承担修复责任；d)乙方应提供合法的施工资质证明，并确保施工人员具备相应资质。第八条验收标准与保修8.1工程验收：a)验收标准以国家及地方相关标准为准；b)工程竣工后，乙方应提前日通知甲方验收，甲方应在个工作日内完成验收；c)若验收不合格，乙方应自收到甲方通知之日起个工作日内完成整改，并承担相应费用。8.2工程保修：a)质保期为年，自工程验收合格之日起计算；b)保修范围包括但不限于因乙方施工原因导致的墙面开裂、漏水、电路故障等问题；c)保修期间，乙方应免费修复，不得收取任何费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按未付工程款的‰向乙方支付违约金；b)甲方无故解除合同，应赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任：a)乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金；b)乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到质量标准，由此产生的费用由乙方承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：a)《房屋翻新工程范围清单》；b)《房屋翻新工程施工图纸》；c)《工程量清