托管公寓租房协议书

托管公寓租房协议书甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的托管公寓，乙方有意租赁该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方托管公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓基本情况本租赁标的物为位于[公寓具体地址]的[公寓户型，如一室一厅一厨一卫]公寓，建筑面积为[X]平方米。公寓内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]等基本生活设施。2.托管服务内容甲方提供的托管服务包括但不限于：房屋日常维护与保养（涵盖水电维修、家具家电维修等）、定期清洁服务（包括公寓整体清洁及更换床上用品等）、代收代缴相关费用（如水费、电费、燃气费等）、协助乙方办理入住及退房手续等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方支付当期租金。（2）乙方可选择以下支付方式：A.银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________B.现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金形式支付租金给甲方，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前终止时，经甲方验收，如房屋及其附属设施设备无损坏、乙方无欠费及其他违约行为，甲方应在乙方交还公寓后的__个工作日内将押金无息退还乙方；如存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对公寓的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定使用公寓。（3）在租赁期限内，如因房屋所有权变动等原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务（1）保证公寓及其附属设施设备符合安全使用标准，提供的托管服务符合约定的质量要求。（2）负责公寓的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）按照本协议约定履行托管服务义务，及时处理乙方提出的合理维修、清洁等需求。（4）不得擅自提高租金标准或提前解除本协议，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定使用公寓及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有公寓的居住使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。（3）有权要求甲方按照本协议约定履行托管服务义务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理的意见和建议。2.义务（1）按照本协议约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构或用途。（2）按时足额支付租金、押金及其他相关费用。（3）爱护公寓及其附属设施设备，因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。（4）遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。（5）租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求的状态交还公寓，并结清所有费用。六、房屋使用与维修1.使用要求乙方应合理使用并爱护公寓及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.维修责任（1）甲方负责公寓主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在租赁期间发现公寓及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）对于乙方自行维修的情况，如确因紧急情况需乙方先行维修以避免损失扩大的，乙方可自行维修，但应在维修后及时通知甲方，并提供维修费用清单；经甲方核实后，如属于本协议约定的甲方维修范围，甲方应承担相应的维修费用。七、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费、燃气费、物业费等：在租赁期间，乙方使用公寓所产生的水电费、燃气费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门或物业公司的规定按时缴纳。甲方代收代缴上述费用的，乙方应在甲方通知后的__个工作日内将费用支付给甲方。3.房屋维修费用：如因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋需要维修的，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定履行托管服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方擅自提高租金标准或提前解除本协议，应按照未履行部分租金的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。（3）若甲方未能及时维修房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。（2）若乙方擅自改变公寓的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的__%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。（4）若乙方未按照本协议约定的时间和状态交还公寓，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本协议约定的违约行为，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本协议约定的违约行为，乙方有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。5.租赁期满或本协议提前终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款