柳州房屋置换协议书

柳州房屋置换协议书甲方（房屋置换出方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋置换入方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于柳州市[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于柳州市[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、置换方式及价格（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，差价部分以货币形式补足。（二）房屋差价经双方协商一致，确定房屋差价为人民币[X]元。由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付该差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在乙方支付房屋差价后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房屋，并确保交付房屋的现状与本协议约定一致。负责办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料的准备及提交工作，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在支付房屋差价后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对置换房屋进行使用和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋差价。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件接收置换房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。负责办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料的准备及提交工作，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体日期]前将置换房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，由[甲方/乙方]承担[具体明确各方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房屋差价及利息，同时甲方应按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常交付或影响乙方使用的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件接收置换房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置置换房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本