欠缴尾款购房协议书

欠缴尾款购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方就房屋买卖相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，包括装修使用的主要材料、设施设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.已支付款项乙方已向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付时间、支付账号等支付情况]。3.欠缴尾款乙方尚欠甲方购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.支付期限及方式乙方应于[具体日期]前将欠缴尾款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定支付购房款时，有权依据本协议相关约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该房屋真实、准确、完整的产权信息及相关资料，保证该房屋符合法律规定的出售条件。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备、资料等。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关附属设施设备、资料等，并协助办理产权过户登记手续。有权对该房屋的现状进行查验，如发现与本协议约定不符或存在质量问题等，有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该房屋及相关附属设施设备、资料等，并按照本协议约定对房屋进行验收。在办理产权过户登记手续过程中，提供必要的协助和配合，按照相关部门要求提交资料、缴纳税费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应于乙方支付全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备、资料等交付给乙方。2.交付内容该房屋及钥匙。该房屋的相关产权证书、购房合同等资料。该房屋附属设施设备清单（包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备的使用说明、保修凭证等）。3.交付验收乙方应在甲方交付房屋时对房屋及相关附属设施设备、资料等进行验收。如发现房屋存在质量问题、与本协议约定不符或相关附属设施设备、资料等缺失等情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应按照乙方提出的异议及时进行整改或补充，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致交付延迟或交付不符合本协议约定，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权过户登记1.过户时间乙方支付全部购房款且甲方交付房屋后，双方应在[具体日期]内共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理该房屋的产权过户登记手续。2.过户费用承担办理该房屋产权过户登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付欠缴尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理产权过户登记手续或未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，或该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议