房租门面定价协议书

房租门面定价协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该门面房租定价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。门面为[具体结构，如框架结构等]，现状良好，水、电、气等基本设施齐全。2.用途乙方承租该门面仅用于[明确经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该门面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该门面交付给乙方使用，并确保门面的水、电、气等设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该门面，并根据经营需要对门面进行合理装修和布置，但不得破坏门面的主体结构。在租赁期间，乙方有权优先续租该门面，如甲方继续出租该门面，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面的结构或用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担门面的水、电、气、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。乙方应在本协议终止或解除后[X]日内，将该门面腾空并交还给甲方，同时保证门面及附属设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，如遇市场行情变化等特殊情况需要调整租金的，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期间，如乙方无违反本协议约定的行为，甲方应在本协议终止或解除后[X]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议期满后自行终止，乙方应按时交还门面。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将门面交付给乙方使用，或者交付的门面不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，或者在租赁期间将门面转让给他人，导致本协议无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面的用途或结构，或者损坏门面及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间提前终止本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由