房产遗赠抚养协议书

房产遗赠抚养协议书甲方（遗赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______住址：______身份证号：______乙方（受遗赠人、抚养人）：姓名：______性别：______出生日期：______住址：______身份证号：______鉴于甲方年事已高，为确保其生活有保障，同时希望身后房产能得到妥善处置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房产遗赠抚养事宜达成如下协议：一、房产基本情况甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，配套设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行抚养义务。在乙方依约履行义务的情况下，有权自主决定房产遗赠的具体内容及方式。对房产享有占有、使用、收益的权利，但应在合理范围内，不得损害乙方利益。2.义务真实、准确地向乙方告知房产的实际情况，包括产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。不得擅自将房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，影响本协议的履行。在乙方履行抚养义务期间，积极配合乙方处理与房产相关的事宜，如提供必要的文件、协助办理手续等。按照本协议约定，在其去世后将房产遗赠给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在甲方去世后，有权依据本协议接受房产遗赠。在履行抚养义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合。对甲方的生活状况进行监督，确保其生活条件符合本协议约定及合理标准。2.义务自本协议生效之日起，承担对甲方的抚养义务，包括但不限于提供生活照料（如饮食、起居照顾）、医疗护理（协助就医、遵医嘱照顾）、精神慰藉（陪伴交流）等，保障甲方生活舒适、安宁。负责甲方的生活费用支出，包括但不限于食品、衣物、医疗费用、居住费用等，费用标准应符合当地生活水平及甲方实际需求。按照国家法律法规及当地政策规定，妥善处理甲方的丧葬事宜，费用由乙方承担。在甲方去世后，按照国家法律法规及本协议约定办理房产遗赠的相关手续，承担所需的费用。三、抚养内容及标准（一）生活照料1.乙方应每日为甲方提供营养均衡、符合口味的三餐，确保甲方饮食健康。2.定期为甲方清洗衣物、打扫居住环境，保持甲方生活空间整洁卫生。3.协助甲方进行日常起居活动，如起床、洗漱、如厕、休息等，关注甲方身体状况及生活需求变化。（二）医疗护理1.关注甲方身体健康状况，定期陪同甲方进行体检，及时发现并处理健康问题。2.按照医嘱为甲方按时服药、进行康复护理等，确保甲方得到妥善的医疗照顾。3.若甲方突发疾病或身体不适，乙方应立即送医救治，并及时通知甲方亲属（如有），垫付医疗费用。（三）精神慰藉1.每日安排一定时间陪伴甲方，与甲方交流沟通，了解其心理需求，给予关心和安慰。2.根据甲方兴趣爱好，组织或协助甲方参与有益身心健康的活动，如散步、下棋、阅读等，丰富甲方精神生活。（四）费用标准1.生活费用支出应根据当地市场物价水平及甲方实际需求确定，每月生活费用预算为______元，实际支出超过预算部分，乙方应及时与甲方沟通说明，并提供合理依据。2.医疗费用以实际发生金额为准，乙方应妥善保存相关票据，作为费用支出凭证。四、遗赠房产的交付与变更1.甲方承诺在其去世后，将房产通过合法有效的方式遗赠给乙方。遗赠房产的交付方式为：自甲方去世后[具体期限，如一个月内]，由乙方或其指定代理人持相关证明文件前往房屋登记管理部门办理房产过户登记手续，将房产产权变更至乙方名下。2.在房产过户登记手续办理完毕前，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致房产无法按本协议约定办理过户，乙方应与甲方及相关部门积极协商解决方案，确保乙方权益不受损害。3.若甲方在去世前擅自对房产进行处置，影响本协议履行的，甲方应承担相应法律责任，并应采取措施恢复房产原状或给予乙方相应经济补偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或拒绝配合乙方履行抚养义务相关事宜，导致乙方无法实现协议目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的抚养费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行抚养义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除本协议，并收回房产（若已办理过户，乙方应协助甲方恢复原状），乙方已支付的抚养费用不予退还，同时乙方应按照房产评估价值的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本协议的。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算、违约责任承担等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生