房子债务转让协议书

房子债务转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）享有一定权益，且存在相关债务；乙方愿意受让甲方在该房屋上的权益并承担相应债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房子债务转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。房屋户型为______，朝向为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。房屋现状为______（空置/有人居住等）。2.房屋相关权益及债务情况甲方确认对该房屋拥有如下权益：拥有该房屋的______（所有权/使用权/部分权益等，具体说明）。同时，甲方就该房屋存在以下债务：尚未偿还的购房贷款本金为人民币______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，贷款利率为______%，还款方式为______（等额本息/等额本金等）。截至本协议签订之日，因该房屋产生的物业费欠费共计人民币______元，涉及时间段为______年______月至______年______月。其他可能存在的与该房屋相关的债务（如有，请详细说明）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关权益转让手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的权益及债务情况，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该房屋相关权益的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门、机构进行沟通等，所需费用由______方承担（明确费用承担方）。在本协议签订后，负责按时偿还该房屋相关债务至债务转让手续办理完毕之日止，如因甲方未按时偿还债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让价款后，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，办理房屋相关权益转让手续。有权要求甲方提供与该房屋相关的文件、资料等信息，以便了解房屋真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理房屋相关权益转让手续过程中产生的费用（除本协议约定应由甲方承担的费用外）。在受让该房屋权益及债务后，按照相关法律法规及合同约定履行与该房屋相关的义务，包括但不限于按时偿还剩余购房贷款、缴纳物业费等，如因乙方未履行义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房子债务转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在办理完房屋相关权益转让手续（以相关部门登记为准）后的______日内，支付剩余转让价款，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、债务转让及履行1.债务转让自本协议生效之日起，与该房屋相关的上述债务（包括但不限于购房贷款、物业费欠费等）全部由乙方承担，甲方不再承担任何责任。乙方应按照原债务合同约定的还款方式、还款期限等履行还款义务。2.债务履行监督甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将该房屋债务的相关合同、凭证等资料原件交付给乙方，并协助乙方与债权人（如贷款银行、物业公司等）进行沟通，告知债务转让事宜。乙方应自行负责对债务履行情况进行监督和管理，如发现任何问题应及时与甲方及相关债权人协商解决。五、房屋权益转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋相关权益的转让手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理内容办理该房屋的______（所有权/使用权/部分权益等）变更登记手续，将相关权益变更至乙方名下。在办理手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的文件和资料，积极配合办理。3.办理费用承担办理房屋权益转让手续所需缴纳的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（明确双方各自承担的税费项目）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知房屋权益及债务情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按时偿还该房屋相关债务，导致乙方遭受债权人追偿或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未偿还债务金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行债务承担义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未履行债务金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋相关权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，