2025房产交易合同书：住宅买卖协议

2025房产交易合同书：住宅买卖协议住宅买卖协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：买方（甲方）：姓名：性别：出生日期：身份码：住址：联络方式：卖方（乙方）：姓名：性别：出生日期：身份码：住址：联络方式：鉴于甲乙双方就位于省市区路号小区栋单元号的住宅（以下简称“标的房产”）的买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条标的房产的基本情况1.1坐落位置：标的房产位于省市区路号小区栋单元号。1.2产权情况：标的房产为乙方所有，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为住宅。乙方保证其对标的房产拥有完整的处分权，且标的房产不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。1.3房屋状况：标的房产为brick-construction（砖混结构）/frame-construction（框架结构）建筑，共层，其中乙方拥有层，室内现状为。第二条交易价格2.1成交价格：甲乙双方同意以人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）的价格成交。2.2价格支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。（2）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至双方共同认可的第三方监管账户（以下简称“监管账户”）。（3）剩余房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），甲方应于年月日前申请办理银行按揭贷款，贷款资金直接支付至监管账户。第三条交房时间和条件3.1交房时间：乙方应于年月日前将标的房产交付甲方，并签署《房屋交接单》。3.2交房条件：（1）标的房产应保持现状，除双方另有约定外，乙方不得拆除或变更标的房产的主体结构及原有设施设备。（2）乙方向甲方交付标的房产时，应提供以下文件：a.房产所有权证书；b.土地使用权证书（如适用）；c.房屋完税证明；d.原装修施工合同及相关付款凭证（如适用）；e.其他与标的房产相关的权利证明文件。3.3交房验收：甲方在接收标的房产时，应进行现场查验。若发现房屋及附属设施设备与合同约定不符或存在损坏，甲方应在验收之日起日内书面通知乙方，并由双方协商解决。第四条产权过户4.1过户时间：乙甲方应于年月日前协助甲方办理完毕标的房产的产权过户手续，将标的房产的所有权过户至甲方名下。4.2过户费用承担：本次交易产生的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。4.3协助义务：乙方应当如实提供办理产权过户所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1买方违约责任：若甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于定金双倍的违约金。5.2卖方违约责任：若乙方未按照本合同约定的期限交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，赔偿甲方遭受的损失。5.3其他违约责任：若任何一方违反本合同的其他约定，导致对方受到损失的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第六条争议解决6.1协商解决：本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在区人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同变更：本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字或盖章确认后方可生效。7.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：姓名：