2025房产买卖合同

2025房产买卖合同房产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：身份：联络方式：地址：鉴于甲方是位于市区路号幢单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：房产产权证编号：房产座落：市区路号幢单元室建筑面积：平方米产权性质：建成年份：房地产权证登记机关：第二条房产成交价格经双方协商一致，该房产的成交价格为元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方应支付的购房款包括但不限于该房产的房价款、契税、评估费、交易服务费等。具体支付方式及时间由双方另行约定。第三条付款方式甲乙双方约定，乙方应按照以下方式支付购房款：3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方申请银行按揭贷款支付，乙方向银行提交贷款申请及相关资料，并按银行要求办理相关手续。若按揭贷款未获批准或未能按期放款，乙方应自接到银行通知之日起日内，以现金或其他方式支付剩余房价款。3.3甲方收到购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应自本合同签订之日起日内完成房产的交付，并将房产钥匙及相关房产证、土地使用证等资料移交给乙方。4.2房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、气、供暖、物业等各项费用，并提供相关付费凭证。交付后，乙方自行承担上述费用。4.3房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。第五条权利与义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方保证对该房产拥有完全的处分权，保证该房产无抵押、查封、租赁或其他权利限制，无任何纠纷，并有权签订本合同。5.1.2甲方应按约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及相关手续。5.1.3甲方应按约定的时间完成房产交付，并协助乙方交接该房产的相关费用。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按约定的时间和方式支付购房款及相关费用。5.2.2乙方应按约定的时间和方式办理房产过户及相关手续。5.2.3乙方在该房产交付后，应按约定的用途使用该房产，并按时支付相关费用。第六条手续费及税费6.1该房产买卖过程中所产生的税费，包括但不限于契税、评估费、交易服务费、土地出让金等，由甲乙双方按国家相关规定各自承担。6.2若因甲乙双方的任何一方原因导致交易未能完成，已产生的税费由该方承担。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房产或协助办理房产过户及相关手续的，每逾期一日，应按已收购房款的%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方在房产交付前将该房产抵押、出租或出售给第三方，导致乙方无法取得该房产，则甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方的违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方在约定的期限内未能支付清余款，导致交易未能完成，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方已支付首付款，甲方应退还乙方支付的购房款，但不承担利息。7.3若因甲乙双方的原因导致交易未能完成，则双方自行承担相应的责任。第八条不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法履行合同条款，双方应在不可抗力发生之日起日内协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：