建房指标转让协议书

建房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的建房指标，乙方有意受让该建房指标用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房指标转让协议：一、建房指标具体情况1.指标来源及性质：甲方所拥有的建房指标系通过[具体途径]合法取得，该指标性质为[集体土地建房指标/国有土地建房指标等具体类型]，可用于在[土地坐落位置详细地址]建设[住宅/商业用房等具体房屋类型]。2.指标面积：该建房指标所对应的土地面积为[X]平方米，其中建筑面积指标为[X]平方米。具体以相关部门最终核定为准，但误差范围不得超过[X]%。3.指标使用条件：该建房指标的使用需遵守国家及当地政府关于建房的各项政策法规要求，包括但不限于土地规划用途、建设标准、环保要求等。乙方应按照规定办理建房所需的各类审批手续，并承担相应费用。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该建房指标的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成建房指标过户手续（如有）或提供相关权益转移证明文件后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定及相关规定使用建房指标。2.义务：保证所转让的建房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该建房指标，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与建房指标相关的手续，包括但不限于向相关部门提供必要的证明文件、协助乙方进行指标过户（如有）等，所需费用由[乙方/甲方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，不得故意拖延或拒绝提供协助。向乙方如实告知该建房指标的使用条件、限制因素以及可能存在的风险等信息。自本协议签订之日起至建房完成期间，未经乙方书面同意，甲方不得就该建房指标与任何第三方签订转让或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用该建房指标进行建房。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。严格按照国家及当地政府关于建房的政策法规要求使用建房指标，自行办理建房所需的各类审批手续，并承担相应费用。因乙方原因导致建房过程中出现任何违法违规行为或纠纷，由乙方自行承担全部责任。在使用建房指标建房过程中，应合理规划、确保工程质量，并遵守施工安全规范。如因乙方建房行为对周边环境或他人造成损害，由乙方承担全部赔偿责任。不得擅自改变建房指标的用途或转让给第三方。如需转让给第三方，必须经过甲方书面同意，并按照本协议约定的转让程序进行，且受让方应承担本协议约定的乙方全部权利义务。四、建房手续办理1.乙方应在本协议签订后[X]日内，向相关部门提交建房申请材料。甲方应积极配合乙方提供必要的证明文件，协助乙方完成申请手续。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致建房手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决方案。如确实无法继续履行本协议，双方应按照本协议约定的解除条款处理，互不承担违约责任。五、房屋建设1.乙方应委托具有相应资质的施工单位进行房屋建设，并确保建设工程质量符合国家及当地相关标准。2.建房过程中，乙方应接受相关部门的监督检查，如因乙方原因导致建房工程不符合要求，乙方应负责整改直至符合标准，所需费用由乙方自行承担。3.甲方有权对乙方的建房过程进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常施工安排。六、产权办理1.房屋建成后，乙方应按照国家及当地政府的规定办理房屋产权登记手续。甲方应提供必要的协助，所需费用由[乙方/甲方]承担。2.如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋产权登记在乙方名下后，该房屋产权归乙方所有，与甲方无关。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用建房指标或无法取得房屋产权等权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应一并赔偿。3.如乙方违反本协议约定，逾期支付转让款或擅自改变建房指标用途等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，收回建房指标，乙方已支付的款项不予退还。如甲方因此遭受其他损失，乙方应予以赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具