房屋拆除恢复协议书

房屋拆除恢复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，并在拆除后进行恢复工作，现委托乙方承担该项工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的房屋为位于[房屋具体地址]的[房屋结构及层数等详细描述]，建筑面积为[X]平方米。房屋内包含但不限于主体建筑结构、附属设施、装修装饰等。具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运至合法合规的指定垃圾处理场所。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准]。3.恢复内容：拆除完成后，乙方应按照甲方要求对拆除区域进行恢复。恢复内容包括但不限于：对拆除后的土地进行平整，铺设[具体地面材质及厚度等要求]的地面。按照甲方提供的设计图纸或相关要求，重新建造[房屋结构及层数等详细恢复后的房屋描述]，确保房屋质量符合国家建筑工程质量标准及相关规范要求。恢复后的房屋应具备完整的建筑功能，包括但不限于防水、保温、通风、采光等。对房屋内部进行装修装饰，装修标准应达到[具体装修风格及档次要求]，包括墙面处理、地面铺设、门窗安装、水电线路铺设等。恢复房屋周边的附属设施，如围墙、道路、绿化等，附属设施的规格和质量应符合甲方要求及相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除恢复工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。有权在乙方违反协议约定或施工质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、规划许可文件等，确保资料真实、完整、有效。按照协议约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理拆除恢复工作过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。在拆除恢复工作开始前，负责清理房屋内的物品和人员，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定获取工程款。有权要求甲方提供开展拆除恢复工作所需的相关资料和协助。2.义务具备从事房屋拆除及恢复工作所需的合法资质和专业能力，包括但不限于建筑施工资质、安全生产许可证等，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关法律法规、安全规范、环保要求以及本协议约定进行拆除恢复工作，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施、质量保证措施等内容。负责拆除恢复工作所需的全部设备、材料的采购、运输、保管和使用，并确保设备和材料符合质量要求和安全标准。在拆除恢复工作过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，积极配合相关部门进行调查处理。遵守环保规定，控制施工过程中的粉尘、噪声、废水等污染排放，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照规定进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。按照协议约定的质量标准和工期要求完成拆除恢复工作，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中接受甲方的质量监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行竣工验收。对拆除恢复工作中涉及的甲方提供的资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、工程款支付1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程进度款：乙方完成拆除工程的[X]%后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。恢复工程进度款：乙方完成恢复工程的[X]%后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：拆除恢复工程全部完成并通过甲方及相关部门竣工验收后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。实际开工日期以乙方提交的开工报告经甲方确认之日为准。2.竣工日期：拆除恢复工程应在开工日期起[X]个日历天内完成并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应签订补充协议，明确调整后的工期及相关事项。五、质量标准及验收1.质量标准：拆除恢复工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上质量等级。房屋的建筑结构安全、装修装饰质量、附属设施建设等应满足本协议约定的要求。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每阶段工程施工后，应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交自检报告及相关资料，申请甲方进行验收。甲方验收：甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员对工程进行现场验收。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应按照整改意见及时进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。竣工验收：拆除恢复工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及全套竣工资料。甲方在收到竣工报告及资料后，应在[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况告知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新申请验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或造成工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的资质要求进行施工，或使用不符合质量标准和安全要求的设备、材料，甲方有权要求乙方立即整改或返工，整改或返工费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定的工期完成拆除恢复工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反环保规定，导致环境污染或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并负责消除污染、缴纳罚款及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的拆除恢复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应工程款。2.协议生效