房屋抵押银行协议书

房屋抵押银行协议书甲方（抵押权人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（抵押人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其所有的房屋向甲方申请抵押贷款；甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押申请。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。一、抵押物的具体描述1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的房产证号为[房产证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[简单装修/精装修等具体情况]，目前房屋使用状况为[自住/出租等]。4.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限的情况。房屋产权清晰，可依法设定抵押。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用途为[具体用途，如经营周转、购买设备等]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。4.借款利率：本协议项下的借款利率为[年利率%]，利息计算方式为[按月/按季等付息，到期还本]。借款利息自甲方实际放款之日起计算。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与借款有关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。有权监督乙方按照约定的用途使用借款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关手续，并将处分情况及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在清偿全部借款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明等，并保证资料的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用借款，并定期向甲方提供资金使用情况报告。按照本协议约定的时间和金额偿还借款本息及相关费用。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应提供新的担保或提前偿还借款本息。四、抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应承担的上述费用，甲方有权直接从抵押物处分所得款项中优先扣除，不足部分乙方应继续清偿。五、抵押物的登记与保管1.抵押物登记：甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。抵押登记费用由[双方约定承担方]承担。2.抵押物保管：抵押物由[保管方，一般为乙方]负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。在抵押期间，因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方有权要求乙方提供新的担保或提前偿还借款本息。六、借款的发放与偿还1.借款发放：甲方应在办妥房屋抵押登记手续且满足放款条件后的[X]个工作日内，将借款资金足额发放至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.借款偿还：乙方应按照本协议约定的还款方式和时间偿还借款本息。还款方式为[等额本息/等额本金/按月付息到期还本等具体方式]。乙方应在每月/季/年的[具体还款日期]前，将当月/季/年应偿还的借款本息足额存入其还款账户。甲方有权从乙方还款账户中直接扣收借款本息。3.提前还款：乙方如提前偿还借款本息，应提前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方按照甲方要求办理提前还款手续。提前还款应支付提前还款违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式，如按照未偿还本金的%计算等]。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本息及相关费用。若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权提前收回借款，并依法处分抵押物，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权提前收回借款，并依法处分抵押物，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权提前收回借款，并依法处分抵押物。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物或泄露乙方抵押物及相关资料信息的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。