房产定金保管协议书

房产定金保管协议书甲方（保管方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（交付方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买房产，并向甲方交付定金，为保障定金的安全保管及双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房产定金保管事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方于______年____月____日向甲方交付定金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方选择以下第____种方式支付定金：现金支付，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。银行转账，乙方将定金汇至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到银行转账款项到账信息后，视为乙方已完成定金交付。二、定金保管的房产信息1.该房产位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金保管费用（如有）。在乙方未按本协议约定履行相关义务时，有权依据本协议及法律规定处置定金。2.义务妥善保管乙方交付的定金，不得擅自挪用、侵占或处置定金。按照乙方要求，在本协议约定的保管期限内，向乙方返还定金。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致定金无法正常保管或返还的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定妥善保管定金。在符合本协议约定及法律规定的情况下，有权要求甲方返还定金。2.义务保证交付的定金来源合法，不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间、方式支付定金保管费用（如有）。在本协议履行过程中，应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和信息。四、定金保管期限1.定金保管期限自乙方交付定金之日起至______年____月____日止。2.若甲乙双方就房产交易达成一致并签订正式购房合同，定金在购房合同生效后，按照购房合同的约定进行处理，本协议自动终止。3.若在定金保管期限内，甲乙双方未能就房产交易达成一致，或因乙方原因导致房产交易无法进行，定金保管期限届满后，甲方应按照本协议约定向乙方返还定金。五、定金的返还与处置1.在定金保管期限届满后，如甲乙双方就房产交易达成一致并签订正式购房合同，定金转为购房款的一部分。2.若因甲方原因导致定金无法按时返还或处置不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为定金金额的______%，并退还乙方已交付的定金。3.若因乙方原因导致房产交易无法进行，或乙方违反本协议约定，甲方有权不予返还定金。具体情形包括但不限于：乙方在与出卖方就房产交易过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致交易无法完成。乙方未按照与出卖方约定的时间、条件签订购房合同，且逾期超过______天。乙方拒绝履行与出卖方达成的购房意向书中约定的义务，致使交易无法进行。4.在定金保管期限内，如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房产交易无法进行，甲方应将定金无息返还给乙方。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自挪用、侵占或处置定金，应立即返还定金，并按照定金金额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金保管费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，