房东收回店面协议书

房东收回店面协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方承租该店面用于[乙方经营用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方收回店面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在本协议附件的店面平面图所示为准。2.店面现状：乙方承租时店面的装修、设备设施等现状为[详细描述店面当时的装修情况、设备设施配备情况等]，乙方应在交还店面时保持该等现状（自然损耗除外）。3.租赁用途：乙方承租该店面用于[明确的经营用途，如餐饮、零售等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议约定收回该店面。甲方有权检查店面的使用情况，乙方应予以配合。2.义务甲方应确保对该店面拥有合法的所有权及出租权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在收回店面之前，甲方应提前[X]日书面通知乙方，告知乙方收回店面的原因、时间等相关事宜。甲方应按照本协议约定的方式和时间接收店面，如因甲方原因导致无法按时接收店面，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的交还店面期限内，乙方有权正常使用该店面，但应遵守相关法律法规及本协议的约定。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用或承担相应责任。2.义务乙方应在本协议约定的交还店面期限届满之日或之前，将店面腾空并交还甲方，同时保证店面及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。乙方应负责清理店面内的物品，如在交还期限届满后仍有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，否则甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构或用途，如因乙方原因导致店面损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患。三、收回店面时间及方式1.收回时间：双方约定甲方于[具体日期]收回该店面。2.收回方式：乙方应在收回时间当日，将店面钥匙及相关物品交还给甲方，并配合甲方对店面进行验收。验收合格后，双方签署店面交接确认书。四、租金、押金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至[截止日期]的租金，租金标准为每月[X]元，共计[X]元。乙方应在本协议签订后的[X]日内将租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：乙方承租时向甲方缴纳的押金为[X]元，在乙方按照本协议约定交还店面且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.其他费用结算：乙方应在交还店面之前结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用。双方应于店面交接前共同对相关费用进行结算，并签署费用结算清单。五、店面装修及设备设施处理1.装修处理乙方在租赁期间对店面进行的装修，在交还店面时，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修部分（如墙面、地面、天花板等固定装修），应无偿归甲方所有。对于可移动的装修部分（如空调、货架、桌椅等），乙方应在交还店面期限届满之日或之前自行拆除并清理完毕，如逾期未拆除，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.设备设施处理乙方承租时使用的店面内的设备设施，在交还店面时应保持完好无损（自然损耗除外），乙方应将设备设施的清单及使用情况告知甲方，并进行现场交接。如有设备设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方收回店面，或因甲方原因导致无法按时接收店面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未在乙方结清所有费用后按时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未在本协议约定的交还店面期限届满之日或之前将店面腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权自行收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。如逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面结构或用途，或因乙方原因导致店面损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或承担修复及赔偿责任。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补