房屋无偿转租协议书

房屋无偿转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（次转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法租赁了位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），并有权对该房屋进行转租，现甲方将该房屋无偿转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。4.房屋附属设施：该房屋现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、装修等]，甲方应确保附属设施能正常使用，且乙方有权在转租期间正常使用。对于附属设施的维修、保养责任，除因乙方故意或重大过失造成损坏外，由甲方负责。但乙方在使用过程中发现附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方需继续使用该房屋，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，则本协议期满后终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及附属设施。在转租期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务：确保对该房屋享有合法的转租权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制权利的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或租赁凭证等资料复印件，并保证资料的真实性。在转租期间，负责处理与该房屋所有权人之间因原租赁合同产生的相关事宜，确保乙方能够正常使用该房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用条件。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。经甲方书面同意后，有权对房屋进行合理装修、装饰，但不得改变房屋的主体结构。装修、装饰费用由乙方自行承担，协议期满或提前终止时，乙方应将房屋恢复原状（可移动的装饰装修除外）。在同等条件下，若甲方转让该房屋的转租权，乙方享有优先购买权。2.义务：按照本协议约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。按时支付因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋及附属设施，因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前终止后，按时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。四、费用及支付方式1.因本协议为无偿转租协议，乙方无需向甲方支付租金。2.但乙方应自行承担使用房屋期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时足额缴纳上述费用。3.若乙方未按时支付上述费用，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于被相关部门罚款、停水停电等），乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的转租权或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方、改变房屋用途、逾期支付费用、损坏房屋及附属设施等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（签字