房东卖了租客协议书

房东卖了租客协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.租赁房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]。二、租赁权转让情况1.甲方与房东签订的原房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方现将其在该租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让。2.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同中甲方的各项权利，承担原租赁合同中甲方的各项义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的租赁权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在办理完租赁权变更手续后的[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用房屋。2.义务：向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况。协助乙方办理租赁权变更手续，包括但不限于向房东提交书面转让通知、配合乙方与房东签订相关补充协议等。保证其对该租赁权拥有合法处分权，且转让行为不会违反原租赁合同的约定及法律法规的强制性规定。在租赁权转让过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁权变更手续。有权按照原租赁合同的约定使用房屋。有权在租赁期限届满后，在同等条件下优先续租该房屋（如原租赁合同有此约定）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及附属设施设备。按时向房东支付租金及其他费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权再次转让给第三方。五、租赁权变更手续1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房东发出书面转让通知，告知房东其已将租赁权转让给乙方，并要求房东与乙方签订相关补充协议或办理租赁权变更登记手续。2.房东同意租赁权转让的，应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内与乙方签订相关补充协议或办理租赁权变更登记手续。如房东拒绝同意租赁权转让或提出不合理条件导致租赁权变更手续无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.办理租赁权变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁权变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照原租赁合同的约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏或给房东造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。4.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以