房屋征用拆迁协议书

房屋征用拆迁协议书甲方（征用拆迁方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被征用拆迁方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征用乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征用拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征用拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。房屋具体状况如下：房屋主体：包括基础、墙体、屋顶、梁柱等结构部分，外观状况良好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。室内装修：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，门窗完好，水电线路铺设符合安全规范，具备正常使用功能。附属设施：房屋配套有独立的厨房、卫生间、阳台等附属空间，以及室外的庭院、停车位等附属设施。庭院内有[附属设施详情，如花草树木、小型储物间等]，停车位可停放[X]辆汽车。2.土地房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据项目建设需要，按照本协议约定对乙方房屋及相关附属设施进行征用拆迁。在法律法规允许的范围内，对征用拆迁工作进行统筹安排和协调。对乙方提供的房屋及相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征用拆迁补偿费用。负责办理房屋征用拆迁的相关手续，包括但不限于向有关部门申请批准、发布拆迁公告等，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，确保乙方得到合理的补偿和妥善的安置。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付征用拆迁补偿费用。获得甲方提供的合理安置补偿，包括但不限于货币补偿、房屋安置等方式。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门举报。对自己所有的房屋及附属设施进行合理使用和维护，在拆迁前保持房屋及附属设施的完好状态。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方进行拆除。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关附属设施的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、附属设施清单等。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和甲方的拆迁工作要求，不得故意阻碍拆迁工作的进行。因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，由乙方承担相应责任。按照协议约定接受甲方的安置补偿方式，不得无故拒绝或拖延办理相关手续。三、征用拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿甲方按照乙方房屋的市场评估价值向乙方支付房屋补偿款。经[评估机构名称]评估，乙方房屋的市场评估价值为人民币[X]元。房屋补偿款计算公式为：房屋市场评估单价×房屋建筑面积。2.附属设施补偿庭院补偿：甲方按照庭院的市场价值向乙方支付补偿款，经评估庭院市场价值为人民币[X]元。停车位补偿：每个停车位补偿人民币[X]元，乙方共有[X]个停车位，停车位补偿款共计人民币[X]元。室内装修补偿：甲方按照室内装修的实际价值向乙方支付补偿款，经评估室内装修价值为人民币[X]元。室内装修补偿根据装修材料、装修程度等因素进行评估确定。其他附属设施补偿：如花草树木、小型储物间等附属设施，甲方按照其市场价值向乙方支付补偿款，经评估共计人民币[X]元。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。搬迁补助费用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等费用。4.临时安置补助费在乙方自行过渡期间，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费计算期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（二）房屋安置1.安置房屋地点甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划设计要求，具备正常使用功能。2.安置房屋标准安置房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修标准如下：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，门窗完好，水电线路铺设符合安全规范。3.房屋差价结算乙方选择房屋安置的，应按照安置房屋的市场评估价值与甲方应支付的货币补偿款进行差价结算。如安置房屋市场评估价值高于货币补偿款总额，乙方应按照差价向甲方支付购房款；如安置房屋市场评估价值低于货币补偿款总额，甲方应按照差价向乙方支付剩余补偿款。经评估，安置房屋市场评估价值为人民币[X]元，与货币补偿款总额相比，差价为人民币[X]元（如为正数，乙方应支付差价；如为负数，甲方应支付差价）。4.搬迁补助费和临时安置补助费乙方选择房屋安置的，甲方按照上述货币补偿方式中的搬迁补助费标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。在乙方自行过渡期间，甲方按照上述货币补偿方式中的临时安置补助费标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费计算期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。四、支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余货币补偿款。2.房屋安置相关款项支付方式及时间对于房屋差价结算款，如乙方需向甲方支付差价，应在甲方通知乙方办理房屋安置手续之日起[X]个工作日内支付；如甲方需向乙方支付差价，应在乙方办理房屋安置手续之日起[X]个工作日内支付。搬迁补助费在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付。临时安置补助费按照约定的支付周期和方式进行支付。甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。五、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完好无损地交付甲方。乙方在腾空房屋过程中，应负责清理房屋内的物品，并确保房屋结构和附属设施不受损坏。2.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋及附属设施的相关资料，并配合甲方进行验收。甲方在收到乙方交付的房屋及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应出具验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.自乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起，房屋的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有该房屋的任何权利。六、过渡期限及安置1.过渡期限如乙方选择自行过渡，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计过渡期限为[X]个月，甲方应在过渡期限内按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照延长的期限继续向乙方支付临时安置补助费，并采取措施尽快为乙方提供安置房屋；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的费用，甲方有权暂停支付临时安置补助费。2.安置通知甲方应在安置房屋具备交付条件前[X]日，以书面形式通知乙方办理入住手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理入住手续。如乙方逾期未办理入住手续，视为乙方自动放弃安置房屋，甲方有权按照相关规定处理安置房屋，并扣除乙方应支付的房屋差价（如有）等相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征用拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿费用及违约金，同时甲方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，导致乙方合法权益受损的，甲方应负责采取补救措施，并按照受损金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方未能按时获得安置房屋或货币补偿款，影响乙方正常生活和生产经营的，甲方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向乙方支付额外的补偿费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付甲方，同时乙方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部补偿费用，并按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中故意阻碍拆迁工作进行，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权采取法律措施强制拆除乙方房屋。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补