房屋抵押贷款协议书

房屋抵押贷款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向甲方申请抵押贷款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押贷款协议：一、抵押物具体描述1.房产位置：乙方提供抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如自住、办公、经营等]5.房产现状：该房产目前[是否存在租赁、查封等情况，如有详细说明]二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[具体用途，不得挪作他用]。3.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：本次贷款执行年利率为[X]%。如遇国家利率调整，贷款利率按照相关规定执行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与抵押物有关的一切资料，并对抵押物进行实地勘查、评估。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对乙方使用贷款的情况进行监督，如发现乙方擅自改变贷款用途，有权提前收回贷款。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，不得向第三方泄露乙方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与抵押物及贷款申请有关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按时足额偿还贷款本息。如未能按时还款，应按照本协议约定向甲方支付逾期利息及违约金。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等处分行为。在抵押物存在可能影响其价值的情形时，应及时通知甲方，并采取措施防止抵押物价值减少。协助甲方办理抵押物的抵押登记手续及相关公证手续，并承担相关费用。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记的期限应与本协议约定的贷款期限一致。在贷款本息全部清偿之前，乙方不得擅自解除抵押登记。3.如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、还款方式乙方应按照以下第[X]种方式偿还贷款本息：1.等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月[具体还款日期]前足额还款。2.等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算。还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月[具体还款日期]前足额还款。3.其他还款方式（请详细说明）：[如有其他特殊还款方式，在此详细描述还款规则及时间要求]六、逾期利息及违约金1.如乙方未能按照本协议约定的还款期限按时足额偿还贷款本息，自逾期之日起，甲方有权按照未还款金额每日[X]%的标准向乙方收取逾期利息。2.乙方逾期还款超过[X]天的，除应支付逾期利息外，还应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.因乙方逾期还款导致甲方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由乙方承担。七、提前还款1.乙方如需提前偿还贷款本息，应提前[X]个工作日书面通知甲方。2.提前还款应按照以下方式进行：若乙方选择提前一次性还清全部贷款本息，应支付提前还款金额[X]%的违约金（如双方另有约定，按照约定执行）。若乙方选择提前部分还款，每次提前还款金额不得低于人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），且提前还款后剩余贷款期限不得少于[X]个月。提前部分还款应按照本协议约定的还款方式重新计算剩余贷款本息，并在提前还款后的次月起按照新的还款计划还款。提前部分还款仍需支付提前还款金额[X]%的违约金（如双方另有约定，按照约定执行）。八、抵押物处置1.在乙方未能按照本协议约定履行还款义务，且经甲方书面催告后仍未改正的情况下，甲方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。甲方应按照法定程序进行处置，并将处置所得款项用于清偿乙方的贷款本息、逾期利息、违约金及甲方为实现债权而产生的一切费用。3.如处置抵押物所得款项不足以清偿乙方的全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得款项超过乙方的全部债务，超出部分应退还乙方。九、保险1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于本协议约定的贷款期限。保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险第一受益人为甲方。2.乙方应按时足额支付保险费，并将保险单原件交由甲方保管。3.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的任何条款，包括但不限于提供虚假资料、擅自改变贷款用途、逾期还款、擅自处分抵押物等，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本协议约定支付逾期利息、违约金及相关费用。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。