房屋购买内部协议书

房屋购买内部协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书号/预售许可证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。房屋目前处于[出租/自住]状态，租赁情况为[如有租赁，需详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在乙方按照本协议约定支付全部购房款项后，及时将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施保持本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。按照本协议约定的条件接收房屋，接收房屋时应仔细查验房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方整改。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款项时转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账，注明收款账户信息]。剩余款项：乙方应通过[贷款/一次性付款]方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择贷款支付，应在本协议签订之日起[X]日内与甲方指定的贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关贷款手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部购房款项后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付前进行房屋验收交接。验收交接时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在验收交接时对房屋及附属设施进行仔细查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收交接记录中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，双方再次进行验收交接，直至房屋符合交付条件。双方在验收交接记录上签字确认后，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付全部购房款项后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费及费用项目]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费及费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致未能在规定时间内完成过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行