按揭住房公证协议书

按揭住房公证协议书甲方（出借人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲购买位于[具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），并拟通过按揭贷款方式支付购房款，甲方同意为乙方的按揭贷款事宜提供公证服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋现状为[已装修/毛坯]。2.按揭贷款信息乙方拟向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元整，贷款期限为______年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。乙方将以该房屋作为抵押物，为上述按揭贷款提供担保。3.公证服务内容甲方为乙方办理与按揭贷款相关的公证事宜，包括但不限于借款合同公证、抵押合同公证、委托书公证等。甲方应按照国家法律法规及公证机构的相关规定，认真履行公证职责，确保公证文书的真实性、合法性和有效性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取公证服务费用。对乙方提供的相关证明材料进行审查，如发现乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，有权拒绝办理公证，并要求乙方承担相应的法律责任。在公证过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，导致公证工作无法正常进行，有权暂停或终止公证服务，并及时通知乙方。2.义务按照国家法律法规及公证机构的相关规定，为乙方办理与按揭贷款相关的公证事宜。对乙方提供的证明材料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理公证过程中，如发现乙方存在疑问或需要补充材料，应及时通知乙方，并协助乙方解决问题。在公证事项办结后，及时向乙方出具公证书，并按照乙方要求提供公证书副本。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供公证服务。对甲方的公证工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权向相关部门投诉或举报。在公证事项办结后，有权领取公证书，并要求甲方按照乙方要求提供公证书副本。2.义务向甲方提供办理公证所需的真实、合法、有效的证明材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向甲方支付公证服务费用。积极配合甲方的公证工作，如按照甲方要求参加面谈、签署相关文件等。在贷款发放后，按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如发生逾期还款等违约行为，应承担相应的法律责任。三、费用及支付方式1.公证服务费用乙方应向甲方支付公证服务费用共计人民币______元整。该费用包括办理借款合同公证、抵押合同公证、委托书公证等所有与按揭贷款相关的公证事项的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将公证服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定为乙方办理公证事宜，或因甲方原因导致公证文书出现错误或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，但最高不超过乙方已支付的公证服务费用的______倍。2.如甲方违反保密义务，泄露乙方提供的证明材料或其他信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方提供办理公证所需的证明材料，或提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致公证工作无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于公证机构收取的费用、甲方的律师费、差旅费等。2.如乙方未按照本协议约定支付公证服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停或终止公证服务，并要求乙方支付已发生的公证服务费用及违约金。3.如乙方在贷款发放后，未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或其他法律责任的，乙方应向甲方偿还甲方因此支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率的______倍向甲方支付利息。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准