房屋购买租赁协议书

房屋购买租赁协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何质量问题及产权纠纷。房屋内现有装修、附属设施设备（详见附件清单）一并转让/出租给乙方。二、房屋购买/租赁价格及付款方式购买价格及付款方式（适用于房屋购买情况）1.房屋购买价格：双方商定该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。租赁价格及付款方式（适用于房屋租赁情况）1.房屋租赁价格：双方商定该房屋的月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。3.租金支付时间：如为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；如为季付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；如为年付，乙方应在每年[具体日期]前支付全年租金。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋购买款/租金及押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续（适用于房屋购买情况）或提供必要的协助办理房屋租赁登记备案手续（适用于房屋租赁情况），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方对房屋的合法使用权益，不得擅自干涉乙方的正常生活/经营活动。乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在房屋购买/租赁期间，享有房屋的占有、使用和收益权（适用于房屋租赁情况）。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款/租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方对房屋进行了装修和改造，在不影响房屋整体结构和甲方权益的情况下，可拆除部分装修，但应将房屋恢复至交付时的原状。配合甲方办理房屋产权过户手续（适用于房屋购买情况）或房屋租赁登记备案手续（适用于房屋租赁情况），提供必要的协助和资料。四、房屋交付及验收交付时间1.购买情况：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.租赁情况：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付条件1.房屋交付时应保持现状，房屋内现有装修、附属设施设备应完好无损。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（适用于房屋购买情况）或租赁证明文件（适用于房屋租赁情况），并协助乙方办理相关交接手续。验收标准1.乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。2.验收标准以本协议约定的房屋现状及附件清单为准。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。五、房屋产权及相关手续产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.在房屋购买过程中，如因房屋产权问题导致交易无法继续进行或乙方遭受损失的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。过户手续（适用于房屋购买情况）1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理各项手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。租赁登记备案手续（适用于房屋租赁情况）1.双方应在本协议签订后，按照当地房屋租赁管理部门的要求，及时办理房屋租赁登记备案手续。办理登记备案手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应协助乙方提供办理租赁登记备案手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致租赁登记备案手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋购买款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照房屋购买款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用权益，或对房屋及其附属设施设备不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，并按照房屋购买款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋购买款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的相关问题，尽力减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。