教育超市进场协议书

教育超市进场协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有用于经营教育超市的场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营教育超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进场经营教育超市事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方用于经营教育超市。该场地应符合经营教育超市的相关规划及安全要求，具备水电供应、通风、消防等基本条件。2.场地用途乙方承租的场地仅用于经营教育超市，经营范围包括但不限于各类学习用品、文具、办公用品、体育用品、图书音像制品、电子设备、益智玩具等与教育相关的商品销售，不得擅自改变用途或将场地转租给第三方用于其他非教育超市经营目的的活动。3.配套设施甲方应向乙方提供场地内现有的货架、陈列柜、收银设备、监控系统、照明设备、空调设备等配套设施，确保设施正常运行并能满足乙方教育超市经营的基本需求。对于设施的维修、保养责任及费用承担，双方另行约定。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本协议约定，维护场地的正常经营秩序。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、暂停乙方使用部分或全部场地、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地及相关配套设施，确保场地及设施符合约定用途且能正常使用。负责场地所属建筑物的主体结构及公共区域的维修、保养，确保乙方经营不受影响。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理经营教育超市所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件和协助工作，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及政策规定，不得干涉乙方的正常合法经营活动，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关配套设施，开展教育超市经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定教育超市的经营商品种类、价格、促销活动等经营策略。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议约定的行为提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏配套设施。如需对场地进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。装修、改造方案应符合法律法规及相关安全规范要求，不得影响建筑物的结构安全及其他租户的正常经营。按时足额向甲方支付租金及相关费用，承担因经营教育超市产生的各项税费及其他费用。遵守国家法律法规及政策规定，诚信经营，保证所售商品质量合格、符合相关标准，不得销售假冒伪劣商品或从事其他违法违规经营活动。自行负责教育超市的日常经营管理，包括商品采购、陈列、销售、人员管理等，确保经营活动安全、有序进行。加强对场地及设施的日常维护和管理，发现问题及时通知甲方并配合甲方进行处理。按照消防、环保等相关法律法规要求，配备必要的消防设备和环保设施，确保经营活动符合安全、环保标准。定期组织员工进行安全教育培训，制定应急预案，防止安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。配合甲方接受政府有关部门的检查、监督，提供必要的资料和信息。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，返还场地及相关配套设施，并保证场地及设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，期满后双方可根据市场行情协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议终止或解除且乙方结清所有费用、返还场地及设施后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]个月重新协商签订续租协议，明确租金、租赁期限等相关条款。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致意见，本协议期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地及相关配套设施，或交付的场地及设施不符合约定用途或不能正常使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期交付超过[X]天，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修、保养义务，导致乙方经营受到影响或场地及设施损坏，应及时采取措施进行修复，并承担相应的维修费用。如因甲方原因造成乙方停业或其他经济损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方使用部分或全部场地，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地结构及配套设施，应负责恢复原状，并按照场地修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方全部损失。若乙方违反国家法律法规及政策规定或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违法行为而遭受的罚款、声誉损失等。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后及时清理场地、返还场地及设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日