广州抵押贷款协议书

广州抵押贷款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其所有的财产作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以抵押物设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、车辆、机器设备等]2.抵押物位置：[详细地址，如房产的具体坐落地址、车辆的车架号及发动机号对应的车辆信息等]3.抵押物数量：[具体数量，如房产为一套、车辆为一辆等]4.抵押物状况：房产：[描述房产的建筑面积、户型、装修情况等详细信息]，该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，不存在产权纠纷、被查封、抵押等权利受限情况。车辆：[车辆品牌、型号、颜色等详细信息]，车辆行驶证登记所有人为乙方，车辆目前状况良好，能够正常行驶和使用，不存在交通事故未处理、车辆被扣押等情况。机器设备：[机器设备的名称、型号、规格、购置时间、使用情况等详细信息]，该机器设备目前存放于[具体存放地点]，运行正常，能够满足乙方正常生产经营需求。5.抵押物评估价值：经双方共同认可的专业评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币[X]元。该评估价值仅为本次抵押的参考依据，不构成甲方对抵押物价值的任何承诺或保证。二、主债权及借款合同1.主债权金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[X]元。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，乙方应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限为[具体期限，如自[起始日期]起至[结束日期]止]。借款期限届满前，乙方应按照借款合同约定及时足额偿还借款本息。如乙方需要续借，应在借款期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订借款合同及抵押协议。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[按月付息/按季付息/到期一次性还本付息等具体方式]。借款利率如有调整，按照借款合同约定执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议及借款合同的约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在乙方未履行本协议或借款合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失、价值减少等情况，有权要求乙方采取相应的补救措施或提供新的担保。2.义务：按照借款合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关手续，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照借款合同约定使用借款资金。在按照本协议及借款合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定处置抵押物时，保障其合法权益，并在抵押物处置后，有权要求甲方按照法律法规的规定退还剩余款项。2.义务：按照本协议及借款合同的约定按时足额偿还借款本息及相关费用。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的一切费用。抵押登记手续应在本协议签订后[X]个工作日内办理完毕，乙方应将抵押登记证明文件原件交甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的保管费用。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等处分行为。如因乙方擅自处分抵押物导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在借款期限内，如抵押物的价值因市场波动、自然损耗等原因出现明显减少，影响甲方债权实现的，乙方应及时通知甲方，并提供甲方认可的新的担保。如发生可能影响抵押物价值或甲方债权实现的重大事项，如抵押物所在地发生自然灾害、政府征收、企业破产等情况，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施保障抵押物的安全和价值。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.乙方应按时足额缴纳保险费，确保保险合同持续有效。如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效的，甲方有权代为缴纳保险费，相关费用由乙方承担。3.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于偿还甲方的贷款本息及相关费用，如有剩余，应退还乙方。六、抵押物的占有与使用1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应遵守本协议的约定，不得损害抵押物的价值或妨碍甲方实现抵押权。2.乙方应合理使用抵押物，因乙方使用不当导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、抵押物的处置1.如乙方未按照本协议及借款合同的约定按时足额偿还借款本息及相关费用，或发生本协议约定的甲方有权提前收回贷款的情形，甲方有权依法处置抵押物。2.抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。甲方应按照法律法规的规定，通过合法、公正、公开的方式处置抵押物。3.抵押物处置所得价款按照下列顺序清偿：实现抵押权的费用；主债权的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；主债权本金。4.抵押物处置所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；抵押物处置所得价款超过债权数额的部分，归乙方所有。八、违约责任1.若甲方未按照借款合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议及借款合同的约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照本协议约定处置抵押物。3.若乙方擅自处分抵押物或未经甲方书面同意对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状或提供甲方认可的新的担保。如乙方拒不履行，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方按照抵押物评估价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定办理抵押物的保险手续或未按时足额缴纳保险费，导致保险合同失效或无法获得保险理赔的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本协议一式两