房屋私下购买协议书

房屋私下购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、安置房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电、水电气设施、固定附着物等（如有具体清单，可在此详细列举）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账、支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金、转账、支票等具体支付方式]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施，保证水电气等设施正常使用。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，对该房屋进行查验，并在符合约定条件下接收房屋。在甲方协助下，按照房地产管理部门的规定和要求办理房屋产权过户手续。对该房屋及附属设施的状况享有知情权，有权要求甲方如实告知相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付前，自行承担因查验房屋所产生的费用。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施完好无损，保持乙方看房时的现状（除本协议另有约定外）。水电气等设施能够正常使用，相关费用已结清至交付之日。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、产权证书（如有）、购房发票等资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，乙方对房屋现状无异议。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致该房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理过户手续导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为