房屋赠与孩子协议书

房屋赠与孩子协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______鉴于甲方系乙方的______（父母/其他亲属关系），为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下位于______（房屋具体地址）的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业等），房屋结构为______（框架/砖混等），房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在楼栋为______号楼，所在楼层为______层，房号为______。该房屋已取得房屋所有权证，证号为______。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于______（如装修、家具、家电等，可详细列举），上述附属设施一并随房屋赠与乙方。与该房屋相关的水、电、燃气、物业等权益，自本协议生效之日起，由乙方享有和承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权依法撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押、查封等限制房屋处分的情形。甲方应积极协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，确保赠与行为合法有效。甲方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，接受甲方赠与的房屋及附属设施。自房屋交付之日起，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应尊重甲方的意愿，不得做出损害甲方权益的行为。乙方应在甲方协助下，按照法律法规的规定及时办理房屋产权变更登记手续，所需费用由______（双方协商确定承担方）承担。三、赠与的生效及财产转移1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后______日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。房屋产权变更登记手续办理完毕后，赠与财产的权利转移完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房屋无权利瑕疵、未及时协助办理相关手续或未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、擅自变更或解除本协议等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字