承包合同补充协议书

承包合同补充协议书甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订原承包合同日期]签订了《承包合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方作为发包方，有权将本协议约定的标的物或服务发包给乙方进行承包经营，并对乙方的承包经营活动进行监督、管理。2.乙方作为承包方，具备相应的承包经营资质和能力，自愿按照本协议约定承接甲方发包的标的物或服务，并负责具体的经营管理活动。（二）标的物或服务具体描述1.标的物本次承包的标的物为位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如建筑物、场地等]，具体包括[详细列举标的物包含的设施、设备等，例如：建筑物主体结构、内部装修情况、附属设施（水电线路、消防设施、电梯等）]。该标的物建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。标的物的现状为[详细描述现状，如是否闲置、有无损坏等情况]，乙方在签订本补充协议前已对标的物进行了充分的实地考察和了解，并自愿接受现状。2.服务乙方承包的服务内容为[具体服务项目，如物业管理服务、运营管理服务等]，涵盖[详细说明服务范围，例如：物业的保洁、安保、绿化养护；运营管理中的人员管理、市场营销策划、客户关系维护等]。服务期限内，乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，为标的物提供优质、高效、专业的服务，确保标的物的正常使用和运营。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、行业标准履行义务。有权根据本协议约定及实际情况，对标的物的使用用途、经营方向等提出调整要求，但应提前[X]日书面通知乙方。有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、规划文件、设计图纸等，确保乙方对标的物有充分的了解。在乙方承包经营期间，协助乙方协调与标的物所在地相关部门、单位的关系，为乙方的经营活动提供必要的支持和便利。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展承包经营活动，在法律法规允许的范围内对标的物进行使用、管理和收益。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和支持，协助解决承包经营过程中遇到的问题。在承包费用支付方面，乙方有权在甲方按照本协议约定履行义务后，按照约定的方式和时间支付费用。2.义务按照本协议约定及相关法律法规、行业标准，认真履行承包经营义务，确保标的物的安全、正常使用和运营，维护标的物的良好状态。按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物及甲方利益的行为。如需对标的物进行改造、装修或增设他物，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责标的物的日常维护、保养和维修工作，承担因乙方使用、管理不善导致的标的物损坏的维修费用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。确保标的物的设施设备正常运行，满足使用要求。按照国家相关法律法规和政策规定，合法经营，依法纳税，承担因承包经营活动产生的一切法律责任和经济责任。建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。加强对承包经营活动中人员的管理，确保人员遵守法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。在承包经营期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保标的物及人员的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包经营权转包、分包给第三方。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本协议承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，乙方应按照国家相关税收法律法规的规定缴纳相应税款。2.承包费用的调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加或减少，双方可协商调整承包费用。调整幅度根据实际情况由双方另行书面约定。（二）支付方式1.乙方应在每年[具体支付时间]前，向甲方支付当年的承包费用。支付方式为[银行转账、支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、承包期限及续期（一）承包期限本补充协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期限与原合同承包期限相衔接，自本补充协议生效之日起，原合同中关于承包期限的约定按照本补充协议执行。（二）续期1.在承包期限届满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续期申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.如甲方同意续期，双方应另行签订承包合同或补充协议，明确续期后的权利义务、承包费用等相关事项。续期后的承包费用可根据市场行情及实际情况进行协商调整。3.如甲方不同意续期或乙方未在规定时间内提出续期申请，本协议承包期限届满后自行终止，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定办理交接手续。五、保险及风险承担（一）保险1.乙方应在承包经营期间为标的物购买足额的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设备设施等，保险期限应涵盖整个承包期限。保险金额应不低于标的物的市场价值，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。2.乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致标的物发生损失，乙方应承担全部赔偿责任。（二）风险承担1.在承包期限内，因乙方原因导致标的物损坏、灭失或给第三方造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。如甲方因此遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.因不可抗力因素导致标的物损坏、灭失或影响乙方正常承包经营的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担损失，并协商决定是否变更或解除本协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、支持或协助乙方解决问题，导致乙方承包经营活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.若甲方违反本协议约定擅自调整标的物使用用途、经营方向等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付承包费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金；如逾期超过规定期限，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复标的物原状。如乙方未能在甲方要求的期限内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照标的物市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.乙方如将本协议项下的承包经营权转包、分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。