房屋托管定金协议书

房屋托管定金协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管服务；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等），房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具______套等）。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行托管，托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方负责房屋的日常管理、维护、修缮（包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等的维修保养），确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金。租金收入扣除乙方应收取的托管费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的各项事宜，包括但不限于与租户签订合同、收取租金、处理租户投诉、协助办理房屋交接等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况及租金收入情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。有权在托管期限届满或提前解除本协议时，收回房屋及附属设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施设备信息。确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。按照本协议约定支付乙方托管费用及相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用及相关税费。有权在法律法规允许的范围内，以自己的名义对房屋进行管理、出租等活动。有权根据房屋实际情况，对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的托管期限和方式，对房屋进行管理和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。以合理、谨慎的方式将房屋出租给第三方，签订的房屋租赁合同应符合法律法规的规定，并及时将租金收入交付给甲方。定期向甲方报告房屋托管情况及租金收入情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋租赁合同、维修记录等，在协议终止时一并移交给甲方。不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。四、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在托管期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定予以处理。托管费用按月支付，甲方应在每月______日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后______日内向甲方开具合法有效的发票。五、定金条款1.本协议签订之日，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方违反本协议约定，无权要求乙方返还定金；如乙方违反本协议约定，应双倍返还甲方定金。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，定金应予以退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定支付的托管费用总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时将租金收入交付给甲方、未妥善管理房屋导致房屋及附属设施设备损坏等，每逾期一日，应按照应交付金额或损失金额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。3.若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本协议约定支付的托管费用总额的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附属