房屋遗赠抚养协议书

房屋遗赠抚养协议书遗赠人（以下简称甲方）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号：______。抚养人（以下简称乙方）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号：______。鉴于甲方年事已高，为了安享晚年生活，经与乙方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方的房屋遗赠抚养事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方自愿将坐落于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的自有房屋（以下简称"该房屋"）遗赠给乙方。该房屋为______[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为______，户型为______，内部装修及设施设备情况如下：1.装修情况：______[详细描述装修风格、程度等]2.设施设备：包括但不限于______[列举主要设施设备，如电器、家具等]（二）服务内容乙方负责甲方的生养死葬，具体包括但不限于：1.生活照料：提供每日三餐、协助甲方进行日常生活起居活动，如洗漱、穿衣、如厕等。2.医疗护理：陪同甲方就医，协助办理医疗手续，按照医嘱照顾甲方服药、康复护理等。3.精神慰藉：关心甲方的精神需求，陪伴甲方聊天、散步等，让甲方感受到亲情关怀。4.丧葬事宜：在甲方去世后，按照当地风俗习惯妥善办理丧葬仪式，承担丧葬费用等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供生养死葬服务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如实向乙方告知自身健康状况及生活习惯等信息，以便乙方提供适宜的照料服务。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋赠与他人、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋。按照本协议约定接受乙方的照料服务，积极配合乙方的工作。（二）乙方权利义务1.权利在本协议履行期间，有权要求甲方配合自身履行照料服务职责。在甲方去世后，有权依据本协议取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，全心全意地为甲方提供生养死葬服务，保障甲方的生活质量和安全。定期向甲方报告服务情况，接受甲方及相关亲属的监督。妥善保管甲方的个人财产及相关资料，不得擅自挪用或泄露。在本协议履行期间，不得虐待、遗弃甲方。三、遗赠财产的交付及手续办理（一）交付时间在本协议生效之日起______日内，甲方应将该房屋的相关权属证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的过户登记手续，在甲方去世后，乙方应及时办理房屋产权变更登记，将房屋所有权变更至乙方名下。办理过户登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。2.如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致房屋过户登记手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，积极采取措施推进手续办理，确保乙方最终能够顺利取得房屋所有权。四、费用及支付方式（一）费用承担乙方为甲方提供生养死葬服务所产生的费用，由乙方自行承担。但如甲方的医疗费用经医保报销后仍需个人负担部分，在甲方经济条件允许的情况下，甲方应予以支付。甲方支付该部分费用的方式为______[具体支付方式，如现金、转账等]。（二）支付方式甲方应在每月______日前向乙方支付上月应由其承担的医疗费用。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停部分服务，但应提前告知甲方暂停服务的原因及预计恢复服务的时间，直至甲方支付费用后恢复服务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝配合乙方办理房屋交接及过户手续，致使乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定向乙方履行房屋遗赠义务。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定的服务内容和标准为甲方提供生养死葬服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应向甲方支付违约金______元。2.若乙方擅自挪用甲方的个人财产或泄露甲方的个人信息，乙方应立即返还挪用的财产，消除不良影响，并向甲方支付违约金______元。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方虐待、遗弃甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应向甲方支付违约金______元。乙方还应依法承担相应的法律责任。六、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议履行期间，如遇法律法规政策调整或双方协商一致，可对本协议的内容进行变更。变更协议应采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。2.协议变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应签订书面协议，明确解除的原因及双方的权利义务。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。解除方应按照本协议约定通知对方，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并协商处理善后事宜。（三）协议终止1.本协议自甲方去世且乙方按照本协议约定取得该房屋所有权后终止。2.协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）未尽事宜本协议未尽