房屋分割房产协议书

房屋分割房产协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿协商，特签订本房屋分割房产协议书（以下简称"本协议"）。一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产于[购买日期]购买，购买价格为人民币[X]元，目前房产登记在[登记人姓名]名下。3.该房产附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及与该房产相关的土地使用权、共有部分权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并依法行使占有、使用、收益等权利。甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产变更登记等相关手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付应承担的款项、配合办理相关手续等。甲方应妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将其享有的房产份额转让、抵押、出租或赠与他人。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并依法行使占有、使用、收益等权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产变更登记等相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付应承担的款项、配合办理相关手续等。乙方应妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将其享有的房产份额转让、抵押、出租或赠与他人。三、房产分割方式及份额经双方协商一致，该房产分割方式及份额如下：1.[具体分割方式，如按照房产面积、楼层、房间等进行分割]，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.各方具体份额对应的房产范围及附属设施如下：甲方份额对应的房产范围为[详细描述甲方份额对应的房屋具体位置、房间等]，附属设施包括[列举甲方份额对应的附属设施，如家具、家电等]。乙方份额对应的房产范围为[详细描述乙方份额对应的房屋具体位置、房间等]，附属设施包括[列举乙方份额对应的附属设施，如家具、家电等]。四、房产变更登记及相关费用承担1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产变更登记手续，将房产份额变更至各自名下。办理房产变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理房产变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、款项支付1.根据房产分割情况及双方协商，甲方应向乙方支付房产分割补偿款人民币[X]元。该款项应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的房产分割补偿款后，向甲方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项、协助办理相关手续或擅自处分其享有的房产份额，每逾期一日，应按照未支付款项或造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产分割补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时协助办理相关手续、擅自处分其享有的房产份额或违反本协议其他约定，每逾期一日，应按照造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产分割补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准