房屋合作合同协议书

房屋合作合同协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意就房屋相关事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.该房屋所有权人为______，目前房屋的产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。（二）合作内容概述1.双方同意基于上述房屋开展合作，合作方式为______（具体合作方式，如共同出资改造后出租、一方提供资金另一方负责运营管理等）。2.合作期间，双方将共同对房屋进行相关操作，以实现合作目的，具体操作内容包括但不限于房屋的装修、维护、招租、运营等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋合作项目的进展情况，包括但不限于财务状况、运营情况等，并要求乙方提供相关信息和报告。按照本协议约定，享有合作项目的收益分配权。2.义务按照本协议约定，按时足额向合作项目投入资金。投入资金的金额为人民币______元，投入时间为______（具体时间）。协助乙方办理与房屋合作相关的手续，如房屋租赁合同的签订、备案等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。配合乙方对房屋进行管理和运营，遵守乙方制定的合理管理规定，不得干扰乙方的正常工作。对合作项目的财务状况进行监督，有权查阅相关财务账目，但应遵守保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展房屋的运营管理工作，包括但不限于制定招租方案、确定租金价格等，但应符合法律法规及本协议约定。按照本协议约定，享有合作项目的收益分配权。在合作项目运营过程中，有权根据实际情况，在合理范围内对房屋进行必要的改造和维护，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责房屋合作项目的日常运营管理工作，包括但不限于招租、与租户签订租赁合同、收取租金、房屋的维修保养等，确保房屋的正常使用和运营。定期向甲方提供合作项目的财务报表和运营情况报告，报告周期为______（如每月、每季度等），以便甲方了解项目进展。按照法律法规及本协议约定，合理使用合作资金，不得擅自挪用。对合作项目的运营情况承担保密义务，不得向任何第三方泄露涉及合作项目的商业秘密和敏感信息。三、收益分配1.合作项目的收益包括但不限于房屋租金收入、其他经营收入等。2.收益分配方式为：按照甲方投入资金占总投入资金的比例为______%，乙方投入资金占总投入资金的比例为______%进行分配。即甲方分配收益的比例为______，乙方分配收益的比例为______。3.收益分配时间为：每______（如每月、每季度等）进行一次结算，结算完成后的______个工作日内，将应分配的收益支付至双方指定的银行账户。四、费用承担1.合作期间，与房屋相关的费用，如物业费、水电费、房屋维修费用等，由合作项目承担。具体承担方式为：按照双方收益分配比例分担。2.甲方投入资金所产生的利息等财务费用，由甲方自行承担；乙方在运营管理过程中产生的合理费用，如办公费用、人员工资等，在合作项目收益中列支。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致合作项目出现亏损或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的______%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：另一方严重违反本协议约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的；合作项目因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续运营，且双方无法就善后事宜达成一致的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协