弟兄房产放弃协议书

弟兄房产放弃协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为：[房产证号]，建筑面积为[X]平方米。为明确双方对该房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产放弃协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，坐落在[小区名称]内，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋结构及户型：该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部布局合理，采光通风良好。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细描述，如车库、地下室、花园等]，附属设施与房产主体一并转让。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方有权根据本协议约定处置其在该房产中享有的份额。2.义务甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供所需的文件和资料，并配合乙方完成相关的签字、确认等手续。在协议履行期间，不得干扰乙方对该房产的正常使用和管理。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内对该房产享有相应的权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利（处分权需按照法律法规及本协议约定行使）。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项（如有）。按照法律法规及本协议约定合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。承担与该房产相关的税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。三、房产份额放弃及权益处置1.甲方自愿放弃其在该房产中享有的[X]%的份额，将该份额无偿转让给乙方。自本协议生效之日起，乙方享有该房产[X]%的份额，甲方不再对该部分份额享有任何权利。2.乙方取得甲方放弃的房产份额后，有权自行决定对该房产的处置方式，包括但不限于自住、出租、出售等，但需遵守法律法规及本协议的相关约定。3.如乙方日后处分该房产，在同等条件下，甲方应优先享有购买权。若甲方决定行使优先购买权，应在乙方通知的合理期限内与乙方协商确定购买价格及相关事宜，并签订书面的房屋买卖合同。四、款项支付（如有）1.若本协议涉及乙方需向甲方支付一定款项作为甲方放弃房产份额的补偿，乙方应按照以下方式支付：支付时间：双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]2.甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定款项的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已协助办理的相关手续，恢复房产原状。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况或不协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自改变房产用途、损坏房屋结构等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定承担违约责任。如乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定款项的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已协助办理的相关手续，恢复房产原状。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于利息损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____