拆迁期房转让协议书

拆迁期房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁原因]获得拆迁安置，现有期房一套，位于[期房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该拆迁期房转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该期房由[开发建设单位名称]开发建设，预计于[预计交房日期]交付使用。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，共[总层数]层。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。房屋水、电、气等基础设施预计于交房时达到使用条件，具体以实际交付情况为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方商定，该拆迁期房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供与开发商签订的拆迁安置补偿协议及相关证明文件后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该期房交付前[X]日，乙方支付剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]日内，协助乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该拆迁期房拥有合法的转让权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与开发商签订的拆迁安置补偿协议及相关证明文件的复印件，并确保其真实性、完整性。在协议履行过程中，如因甲方原因导致相关文件出现问题，影响乙方权益，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。在该期房交付前，积极配合开发商办理相关手续，确保房屋顺利交付。因甲方原因导致房屋交付延迟或出现其他问题，甲方应承担相应责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该拆迁期房的所有权及相关权益。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及当地关于房屋买卖的相关规定，在协议履行过程中，因乙方原因导致的任何问题或纠纷，由乙方自行承担责任。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定承担房屋相关费用，如物业费、水电费等。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在预计交房日期，甲方应确保房屋达到交付条件，并提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内办理房屋交接手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方应对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或承担相应赔偿责任。2.产权登记手续办理房屋交付后，甲方应按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续。乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并配合办理相关手续。办理产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用承担发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关证明文件、协助办理手续或导致房屋交付延迟等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该拆迁期房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款项、利息、因维权产生的合理费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在协议履行过程中违反国家法律法规及当地政策规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效