开发资质借用协议书

开发资质借用协议书甲方（出借方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟进行[项目名称]的开发建设，因自身不具备相应的开发资质，希望借用甲方的开发资质以开展相关业务；甲方同意在符合法律法规规定的条件下，向乙方提供开发资质借用服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方开发资质事宜达成如下协议：一、借用资质的具体内容及服务描述1.甲方同意乙方借用其房地产开发企业资质证书（证书编号：____________________），用于[项目名称]的开发建设活动。该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。2.甲方为乙方提供与开发资质相关的一切文件、资料及证明，并协助乙方完成在项目开发过程中需要以甲方名义办理的各类手续，包括但不限于项目立项、土地出让、规划许可、施工许可、预售许可等手续的办理，但由此产生的一切费用均由乙方自行承担。3.乙方负责实际投入项目开发建设所需的全部资金、人力、物力等资源，并按照国家法律法规及相关政策的要求，独立完成项目的规划设计、施工建设、市场营销、物业管理等全部开发环节的工作，确保项目的顺利推进和交付使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用借用的开发资质，不得超出约定范围使用或转借予第三方。有权监督乙方在项目开发过程中的行为，确保乙方的开发建设活动符合法律法规及相关政策的要求。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。按照本协议约定，享有获取借用资质费用的权利。2.义务向乙方提供真实、有效的开发资质证书及相关文件，并保证该资质证书在借用期间合法有效。根据乙方的要求，协助乙方办理项目开发过程中需要以甲方名义办理的各类手续，但因办理手续产生的应由乙方承担的费用，甲方应提前告知乙方。对乙方在项目开发过程中涉及的技术、商业等秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用甲方的开发资质开展项目开发活动。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在按照本协议约定履行义务的前提下，享有项目开发所产生的全部收益。2.义务严格按照国家法律法规及相关政策的要求，以甲方名义独立完成项目的开发建设工作，并承担项目开发过程中的全部法律责任和经济责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付借用资质费用。确保项目开发过程中的各项行为合法合规，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方通报项目开发进展情况，接受甲方的监督检查。在项目开发完成后，按照相关规定及时办理项目竣工验收、产权登记等手续，并承担相应费用。三、借用资质费用及支付方式1.借用资质费用乙方应向甲方支付借用资质费用，费用标准为人民币[X]元整。该费用涵盖了甲方因提供开发资质及协助办理相关手续所产生的成本及预期收益等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付借用资质费用的[X]%，即人民币[X]元整。在项目取得施工许可证后[X]个工作日内，乙方支付借用资质费用的[X]%，即人民币[X]元整。在项目预售许可证取得后[X]个工作日内，乙方支付剩余借用资质费用，即人民币[X]元整。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付借用资质费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的借用资质费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方超出本协议约定范围使用甲方开发资质或转借予第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止相关行为，乙方应按照借用资质费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因该违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的行政处罚、经济赔偿等。3.若乙方在项目开发过程中违反国家法律法规及相关政策的要求，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除由此给甲方造成的不良影响。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、有效的开发资质证书或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关事宜，如结算借用资质费用、承担违约责任等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________