房产保全调解协议书

房产保全调解协议书甲方（申请人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被申请人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间因[具体纠纷事由]产生争议，甲方为保障自身合法权益，向[具体法院名称]申请对乙方名下位于[房屋详细地址，包括房屋坐落、门牌号等]的房产（以下简称"该房产"）进行保全。现经双方友好协商，就该房产保全事宜达成如下调解协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为乙方。2.房产现状目前该房产处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗、厨卫设备等]。房产周边配套设施完善，交通便利，附近有[列举周边主要配套，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本调解协议约定的条件下，有权要求对乙方名下的该房产进行保全，以保障自身合法权益。有权监督乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照法律规定及本协议约定的方式和程序申请房产保全，并承担因申请保全可能产生的相关费用，如保全费、担保费等（具体费用承担方式见本协议其他条款）。在房产保全期间，不得擅自对该房产进行任何损害乙方权益的行为。积极配合法院及相关部门的工作，提供真实、准确的信息和资料。（二）乙方权利义务1.权利在本调解协议约定的条件下，有权要求甲方按照法律规定和协议约定行使权利。有权对甲方申请房产保全的行为提出异议，但应通过合法途径进行。2.义务如实向甲方及相关部门提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋权属、使用状况、抵押情况等信息。在房产保全期间，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押、损毁该房产，确保房产的完整性和价值不受损害。按照本协议约定履行相关义务，配合甲方解决纠纷。三、房产保全相关事宜（一）保全方式及期限1.保全方式甲方申请对乙方名下的该房产采取[查封/扣押/冻结等具体保全方式]的保全措施，由[具体法院名称]依法办理相关手续。2.保全期限本次房产保全期限为[X]个月，自[保全裁定生效日期]起计算。如保全期限届满，甲方需要继续保全的，应在期限届满前[X]日内向法院提出续封申请，并承担相应费用。（二）保全期间房产的使用与管理1.在房产保全期间，乙方仍可正常使用该房产，但应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何影响房产价值或甲方权益的行为。2.乙方负责该房产的日常维护、保养及管理，确保房产处于安全、正常使用状态。如因乙方原因导致房产出现损坏或其他问题，乙方应及时修复或采取补救措施，并承担相应费用。（三）房产保全的解除1.若双方达成和解协议，且甲方按照和解协议约定获得足额清偿或乙方履行了全部义务后，甲方应及时向法院申请解除对该房产的保全措施。2.若因甲方原因导致房产保全错误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并及时解除保全措施。3.在保全期限届满前，若甲方未申请续封且未与乙方达成其他协议，保全措施自动解除。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定申请房产保全或在保全过程中存在过错，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房产保全所遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因解决纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押、损毁该房产或实施其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致房产价值减少或无法实现甲方的保全目的，乙方应按照房产市场价值与保全目的下房产应有的价值差额向甲方进行赔偿。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行义务部分对应的金额向对方支付违约金[具体比例或金额]。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，提交[具体法院名称]备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日