房屋结算已交协议书

房屋结算已交协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜进行了充分协商，并达成一致意见，为明确双方的权利义务，确保房屋交易的顺利完成，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋结算已交协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[X]年。房屋附带[车库/车位/地下室等]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺描述，如乳胶漆粉刷]，地面为[装修材料及工艺描述，如实木地板铺设]，天花板为[装修材料及工艺描述，如集成吊顶]，门窗为[门窗材质及类型描述，如断桥铝门窗]，厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具设备描述，如定制的欧派橱柜，配备西门子炉灶等]，卫生间配备[洁具品牌及规格描述，如科勒马桶、恒洁淋浴喷头等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，确保乙方能够正常使用该房屋。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人身份证明等相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.支付方式乙方采用以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付并经乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，乙方支付房屋价款与贷款金额的差额部分。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的住宅交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照本协议约定腾空房屋，并清理完毕房屋内的物品。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、门窗、水电燃气设施、卫生洁具等。如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。经查验无异议后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因等导致过户时间延迟，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费种类，如契税等]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况或其他重大质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用该房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因延迟过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因延迟过户给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一