房屋户主更改协议书

房屋户主更改协议书甲方（原房屋户主）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新房屋户主）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋所有权证号为：__________，现甲乙双方经友好协商，就该房屋户主更改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：阳台、地下室、停车位等]；装修情况为[详细描述装修程度，如：精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方在办理房屋户主更改过程中提供必要协助。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并按照登记机关要求签署相关文件。负责结清该房屋在户主更改前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外支出，甲方应予以赔偿。在本协议签订后[具体期限]内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得损坏房屋结构及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋户主更改顺利进行。在办理房屋产权变更登记手续后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋购买价款或相关费用。向甲方提供办理房屋户主更改所需的相关文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋购买价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元（大写：______元整），在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，由乙方一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋户主更改手续或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等