庭院住房出售协议书

庭院住房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庭院住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该庭院住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该庭院住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电线路等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等]。2.庭院情况庭院占地面积为[X]平方米，庭院内有[具体植物种类及数量，如桂花树2棵、月季花若干等]，设有[如停车位、休闲区等具体区域]。庭院围墙状况：[描述围墙材质、高度、是否完好等情况]。二、房屋产权及相关手续1.甲方保证对该庭院住房拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议等情况。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书及相关产权证明文件，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该庭院住房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，查验房屋及相关附属设施的状况。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该庭院住房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照约定的用途使用房屋。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的房屋或未按照约定的用途使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等