房租收益分割协议书

房租收益分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方共同拥有[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的产权，并将该房屋出租给第三方获取房租收益，为明确双方在房租收益分割方面的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、家具[具体家具清单]等]。2.房屋租赁情况双方于[租赁起始日期]将该房屋出租给[承租人姓名/公司名称]，签订了租赁合同，租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。目前租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例分割房租收益。有权知晓房屋租赁情况及承租人支付租金的相关信息。在承租人出现违约行为导致租赁合同提前解除或终止时，有权按照法律规定及本协议约定维护自身权益。2.义务协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自与承租人变更租赁合同的主要条款，如租金标准、租赁期限等，否则应承担由此给乙方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供与房租收益分割相关的财务信息，确保信息真实、准确、完整。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例分割房租收益。负责与承租人沟通、协商房屋租赁事宜，包括租金催收、房屋维修等，并及时向甲方通报相关情况。在甲方不履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保房屋租赁活动合法、合规，妥善保管与房屋租赁相关的合同、票据等资料，并按照本协议约定向甲方提供复印件。按照租赁合同约定的时间和方式收取租金，并及时将租金收入情况告知甲方。定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理，费用按照双方约定分担。三、房租收益分割方式1.分割比例双方同意按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例分割房租收益。2.收益计算周期以每个自然月作为房租收益计算周期，自每月的[具体日期]起至次月的[具体日期]止。3.支付时间及方式乙方应在每个收益计算周期结束后的[X]个工作日内，将属于甲方的房租收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________如因银行账户信息变更等原因导致甲方收到房租收益延迟，乙方应及时通知甲方并采取补救措施。四、费用分担1.房屋维修费用因正常使用导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用由双方按照分割比例分担。如因承租人故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人承担维修费用；如承租人拒绝承担或无力承担的，先由一方垫付，垫付方有权向承租人追偿，最终费用按照本协议约定的比例由双方分担。2.物业管理费用房屋的物业管理费用由双方按照分割比例分担。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。3.税费因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付房租收益分割款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付已到期但未支付的房租收益分割款及违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。2.若一方擅自变更租赁合同的主要条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因变更条款而遭受的实际损失计算。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止且双方完成房租收益分割及相关事宜后终止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为