店面转租转让协议书

店面转租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，其具体位置以现场实际情况为准。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有相关附属设施设备的，应详细列举并描述其规格、型号、数量等情况）3.经营范围：该店面目前的经营范围为[具体经营范围]，乙方应在法律法规允许的范围内自主经营。4.店面装修及设施设备：甲方转让给乙方的店面为精装修店面，装修情况如下：地面铺设[材质]地板，墙面采用[材质及工艺]装饰，天花板吊顶为[吊顶类型]，店内配备有[列举主要装修项目及状况]。设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称、规格、数量及使用状况]，乙方应在接收店面时对设施设备的数量、质量、性能等进行详细检查，并确认其符合正常使用要求。二、转租转让费用及支付方式1.转租转让费用：乙方应向甲方支付店面转租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括店面的经营权、装修、设施设备、库存货物（如有）等一切与店面经营相关的权益转让费用，但不包括甲方应向房东支付的租金及押金（如有）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转租转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店面。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的店面拥有合法的转租权，有权将店面转租给乙方，并向乙方提供相关证明文件（如有）。如实向乙方告知店面的经营状况、财务状况、债权债务情况以及与店面经营相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店面交接手续，确保乙方能够顺利接收店面并正常经营。交接内容包括但不限于：店面钥匙、设施设备清单、货物清单（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关经营资料。在本协议签订后至店面交接完成前，负责维持店面的正常经营秩序，不得擅自改变店面的经营状况或进行有损乙方利益的行为。协助乙方处理与店面经营相关的其他事项，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定接收店面并进行自主经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益。在经营过程中，有权根据法律法规和市场需求对店面的经营范围、经营方式等进行调整，但应遵守相关规定并提前告知甲方。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转租转让费用。按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。接收店面后，及时办理相关经营证照的变更手续，承担因证照变更产生的一切费用，并确保经营活动合法合规。承担店面交接后的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。妥善保管和使用甲方提供的设施设备及相关经营资料，在租赁期满或本协议解除后，按照原状返还给甲方（正常损耗除外）。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守与店面相关的所有法律法规、规章制度以及物业管理规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内完成店面交接手续。交接具体时间由双方协商确定，并提前通知对方。2.交接程序：乙方应在交接日前对店面进行全面检查，包括店面装修、设施设备、货物库存（如有）等情况，并制作详细的交接清单。双方在约定的交接时间到达店面现场，按照交接清单进行逐一核对。核对无误后，双方在交接清单上签字确认，完成店面交接。交接完成后，甲方应将店面钥匙、设施设备、经营资料等全部交付给乙方，乙方应出具接收凭证。五、租金及押金（如有）处理1.租金支付：如店面存在租赁合同且尚未到期，自店面交接完成之日起，原租赁合同中约定的租金支付义务由乙方承担。乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式向房东支付租金。2.押金退还：若店面交接前甲方已向房东支付押金，在店面交接完成且乙方无违约行为的情况下，房东应将押金退还给甲方。甲方应在收到房东退还的押金后[X]日内将押金全额退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或隐瞒、虚报店面经营状况、财务状况、债权债务等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续或擅自改变店面经营状况，影响乙方正常经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝接收乙方支付的转让费用，应双倍返还乙方已支付的定金，并向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店面转租转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用店面或擅自改变店面结构、用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正或造成店面损坏的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝接收店面，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补