房产赠与私人协议书

房产赠与私人协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：______________________联系电话：______________________家庭住址：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：______________________联系电话：______________________家庭住址：______________________鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：甲方所赠与的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证具体编号]。2.房产附属设施：该房产附属设施包括但不限于室内装修、固定设备（如空调、热水器、抽油烟机等）、配套设施（如停车位、储藏室等），以上附属设施均随房产一并赠与乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现法定撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房产及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。承担因赠与房产所产生的相关税费（法律法规另有规定的除外），但因乙方原因导致增加的税费由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。自房产交付之日起，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。协助甲方办理房产赠与所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。在接受赠与时，应诚实守信，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后的合理期限内交付。2.交付方式：甲方应将房产的钥匙及相关产权证书等交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房产。在交付过程中，双方应制作书面交接清单，明确房产及附属设施的交付状况。四、产权变更登记1.甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房产产权变更登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。若因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、费用承担1.与房产赠与相关的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因赠与房产而产生的个人所得税、契税等，若法律法规明确规定由一方承担的，则由该方承担。2.办理房产产权变更登记手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠与房产及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房产产权变更登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的费用不予退还。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。