房屋转租定金协议书

房屋转租定金协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有权进行转租，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋转租给乙方事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：甲方应确保交付乙方时，房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、家具、家电等，具体明细见本协议附件《房屋及设施设备清单》。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的形式支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务确保其对该房屋拥有合法的转租权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及设施设备，并保证其质量符合正常使用标准。在租赁期间，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如物业登记、水电燃气过户等，但相关费用由乙方承担。对房屋及设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修应及时进行，确保乙方正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。如因擅自进入给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定交付房屋及设施设备。在租赁期间，合理使用房屋及设施设备，并享有相应的使用权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。如乙方决定不再租赁该房屋，应提前[X]天书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。在租赁期间，按照房屋的性质和约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按时支付房屋租金、水电费、燃气费、物业费等与房屋使用相关的费用。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、房屋交付时间及条件1.甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件：房屋及其设施设备应符合本协议第一条约定的现状，且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及转租授权文件（如有）。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋及设施设备交接清单》。五、租金及租赁期限1.租金标准：双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。2.租赁期限：租赁期限自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方交付的房屋及设施设备不符合本协议约定的标准，应负责在[X]日内进行修复或更换。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方擅自提前解除本协议或擅自提高租金标准，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自破坏房屋结构或设施设备，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方应补交租金及其他费用，并承担违约责任。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日