房屋出售居间协议书

房屋出售居间协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为专业的房地产居间服务机构，具备丰富的房地产交易信息和专业知识，能够为甲方提供有效的居间服务，促成甲方房屋的出售交易；甲方有意出售其名下位于[房屋地址]的房屋，并愿意委托乙方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方居间出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋地址]，房屋所有权证号为[权证编号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、固定家具等]。3.房屋现状为[毛坯/装修情况，详细描述装修风格、装修程度等]。（二）乙方服务内容1.为甲方提供房屋出售的信息发布服务，通过乙方的线上线下平台及渠道，广泛宣传推广甲方的房屋，寻找潜在的购买客户。2.协助甲方与购买客户进行沟通、洽谈，提供专业的房地产交易咨询和建议，解答双方在交易过程中遇到的疑问。3.协助甲方与购买客户签订房屋买卖合同，审核合同条款，确保合同的合法性、完整性和有效性。4.协调交易双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，跟进交易流程，确保交易顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的购买客户进行了解和选择，决定是否与客户进行交易。在房屋出售成功后，有权按照本协议约定获取相应的出售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况和相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方与购买客户进行沟通、洽谈和签订合同等事宜。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。有权根据市场行情和实际情况，对甲方房屋的出售价格、交易条件等提出合理的建议。2.义务按照本协议约定为甲方提供全面、专业、高效的居间服务，尽最大努力促成甲方房屋的出售交易。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，应如实向甲方报告交易情况，不得隐瞒或虚报重要信息。如因乙方故意隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与购买客户签订的房屋买卖合同应符合法律法规的规定，并确保合同条款公平合理，维护双方的合法权益。在交易双方签订房屋买卖合同后，应继续协助双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，直至交易完成。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。（二）支付方式1.自甲乙双方与购买客户签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；2.自房屋产权过户手续办理完毕且购买客户取得新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务费用的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应将居间服务费用支付至上述指定账户。如因甲方未按照本协议约定支付居间服务费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或与乙方推荐的购买客户私下交易，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的居间服务不符合本协议约定的标准，导致甲方房屋未能成功出售的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋出售意向价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方的房屋信息或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用及违约金。3.若乙方故意隐瞒或虚报重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用及违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议有效期内，若因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除，双方互不承担责任。（三）保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，以专人送达、邮寄送达或电子邮件送达等方式发送至对方的通知送达地址即视为送达。如以邮寄送达方式的，邮件发出后[X]日即视为送达；如以电子邮件送达方式的