房屋抵押垫付协议书

房屋抵押垫付协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体资金需求原因]需要资金周转，甲方同意为乙方提供房屋抵押垫付服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物详细信息1.房屋位置：乙方提供的用于抵押的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前处于[使用/闲置等状态]，无拖欠物业费、水电费等相关费用，无查封、抵押等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。二、垫付金额及期限1.垫付金额：甲方向乙方提供的垫付资金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.垫付期限：自本协议生效之日起[X]个工作日内，甲方将垫付资金支付至乙方指定账户。垫付期限为[X]个月，自资金实际到账之日起计算。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的房屋产权证明及相关资料。在垫付期限内，对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况。若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫付资金足额支付至乙方指定账户。对乙方提供的资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用垫付资金。在履行本协议约定的还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的用途使用垫付资金，不得挪作他用。在垫付期限届满前，按时足额偿还甲方垫付的资金及相应利息（如有）。承担本协议履行过程中产生的各项税费及费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、公证费等。在抵押物存在可能影响抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取相应措施消除影响。四、还款方式及利息1.还款方式：乙方应在垫付期限届满之日一次性偿还甲方垫付的全部资金。还款账户为：[具体还款账户信息]。2.利息：双方约定，本次垫付资金乙方无需向甲方支付利息。如乙方未能按照本协议约定按时足额还款，自逾期之日起，乙方应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期利息。五、抵押物的抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。抵押登记所需的费用由乙方承担。2.抵押登记手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证及他项权证交由甲方保管。六、抵押物的处置1.若乙方在垫付期限届满后未能按时足额偿还甲方垫付的资金及利息（如有），甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：支付处置抵押物所需的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。偿还甲方垫付的资金及利息（如有）。如有剩余，退还乙方。2.若处置抵押物所得价款不足以清偿甲方全部债权，乙方应继续承担清偿责任，甲方有权向乙方追偿剩余款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付垫付资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、完整、有效的资料，或未按照约定用途使用垫付资金，或未按时足额偿还垫付资金及利息（如有），甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫付资金及利息（如有），同时乙方应按照垫付资金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自处置抵押物或对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等影响抵押物价值或抵押权实现的行为，甲方有权要求乙方停止上述行为，并恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保，同时乙方应按照垫付资金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补