房子装修半包协议书

房子装修半包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修半包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修半包内容：基础工程：包括拆除工程（如非承重墙拆除等）、水电工程（含材料及人工，如电线、水管铺设等）、防水工程（卫生间、厨房等区域）、泥瓦工程（如砌墙、贴瓷砖等）、木工工程（如吊顶、门窗套制作等，不含成品门窗）、油漆工程（墙面顶面乳胶漆等）。辅材供应：提供半包范围内施工所需的各类辅材，具体品牌、规格见附件《辅材清单》。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。对装修过程中不符合约定或质量不合格的部分，有权要求乙方整改或返工。2.义务：按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理物业装修相关手续。负责协调邻里关系，因甲方原因导致邻里纠纷影响装修施工的，甲方承担相应责任。按乙方要求及时确定装修方案、材料选型等事项，因甲方拖延导致工期延误的，责任由甲方承担。在装修过程中，如因甲方增加或变更装修项目，应及时与乙方协商并签订补充协议，同时支付相应费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取装修费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：严格按照国家相关规范、行业标准及本合同约定进行装修施工，确保工程质量。制定详细的装修施工计划，并按照计划组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，每天施工结束后清理现场。定期向甲方汇报装修工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责提供装修工程竣工图及相关资料，并按照合同约定承担保修责任。在保修期内，对装修工程出现的质量问题，应及时免费维修。三、装修费用及支付方式1.装修总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为半包费用，包含基础工程及辅材费用，不包含甲方自行采购的主材费用（如瓷砖、地板、门窗等）及家具、家电等软装费用。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方支付装修总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于购买部分装修材料及启动前期施工准备工作。进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：装修工程全部竣工，经甲方验收合格，双方办理完工程结算手续后，甲方支付剩余装修费用，即装修总费用的[X%]，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供全额正规发票。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期完成装修工程，如遇特殊情况需要调整工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量标准及验收1.质量标准：装修工程应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）等相关标准及本合同约定。乙方应确保所使用的材料、设备符合国家标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并负责整改至合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未组织验收视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，同时工期不顺延。六、材料供应1.乙方负责提供半包范围内的辅材，材料的品牌、规格、型号等应符合本合同附件《辅材清单》的约定。乙方应保证所提供的材料质量合格，如因材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。2.甲方自行采购的主材，应按照乙方提供的施工进度计划按时供应至施工现场。甲方采购的主材质量应符合国家标准及设计要求，如因甲方采购的主材质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担全部责任。七、保修责任1.乙方对装修工程承担[X]年的保修责任，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]天内安排维修人员到现场进行维修。如乙方未能按时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.保修范围仅限于乙方施工的部分，因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金，同时工期顺延。如甲方擅自变更装修方案、增加或减少装修项目，应承担由此增加或减少的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、协调邻里关系等，甲方应承担乙方的窝工损失及工期延误的责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责整改至合格，整改费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自更换合同约定的材料、设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方更换回约定的材料、设备，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为