拆房安全合同协议书

拆房安全合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址及详细信息]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆房工作，为明确双方权利义务，确保拆房工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆房标的物详细情况1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋层数为[X]层，建成于[建造年份]，目前房屋整体状况[详细描述房屋现状，如是否存在倾斜、裂缝等安全隐患]。2.附属设施及相关物品房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、附属用房等]。房屋内现存的物品（如有），包括但不限于家具、电器、装修材料等，甲方应在拆房前自行清理或明确告知乙方处理方式。（二）拆房服务内容1.乙方负责拆除标的物房屋及附属设施，拆除工作应按照国家相关安全规范及行业标准进行，包括但不限于以下步骤：拆除前的准备工作，如对房屋周边进行围挡、设置警示标志等，以确保施工安全及周边人员和财产安全。采用合适的拆除工具和方法，有序拆除房屋主体结构及附属设施，拆除过程中应避免对周边环境造成不必要的破坏。将拆除后的建筑垃圾进行分类收集、存放，并按照甲方指定的地点或环保要求进行清运处理。2.乙方应在拆房过程中采取必要的防尘、降噪措施，减少施工对周边环境的影响。如因施工造成周边环境污染或居民投诉，乙方应承担相应的责任并负责解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆房标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆房计划等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。在拆房前腾空房屋内的物品，并负责对腾空物品的保管。如因甲方未腾空物品而导致拆房工作受阻或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆房费用。在拆房过程中，有权根据实际情况采取合理的安全措施和施工方法，但应符合国家相关规定和本协议约定。2.义务具备从事拆房作业的合法资质和专业能力，提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验，并确保资质证书在有效期内。组建专业的拆房施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，且乙方应对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员熟悉安全操作规程。制定详细的拆房施工方案，施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容，并报甲方审核同意后实施。在拆房现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工安全。按照国家相关安全规范及行业标准进行拆房作业，确保拆房工作质量和安全。在拆房过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门。负责施工现场的安全管理，承担因施工过程中发生的安全事故造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因导致的事故除外。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆房工作，并将拆除后的建筑垃圾清理完毕，确保施工现场整洁。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用1.经双方协商一致，本次拆房工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆房服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆房费用明细如下：拆除工程费用：[X]元，包括拆除房屋主体结构及附属设施的人工、机械等费用。建筑垃圾清运费用：[X]元，包括将拆除后的建筑垃圾分类收集、存放及清运至指定地点的费用。安全防护及环境保护费用：[X]元，包括设置安全警示标志、配备安全防护用品、采取防尘降噪措施等费用。其他费用（如有）：[X]元，详细说明其他费用的构成及用途。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方将拆除后的建筑垃圾全部清运完毕，且施工现场清理整洁，并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供拆房标的物的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致拆房工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方未腾空房屋内的物品，导致拆房工作受阻或造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。2.若乙方在拆房过程中违反国家相关安全规范及行业标准，导致发生安全事故或造成周边环境破坏的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对拆除后的建筑垃圾进行分类收集、存放及清运处理，或未将施工现场清理整洁的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的费用。如因乙方未履行上述义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解