房产认购意向协议书

房产认购意向协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，双方经友好协商，就房产认购事宜达成如下意向协议：一、认购标的物基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋楼层：该房屋位于第[X]层（如为多层建筑，按实际层数填写；如为高层建筑，注明所在层数范围及具体楼层）。5.房屋朝向：[详细描述房屋朝向，如坐北朝南等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方同意以每平方米人民币[X]元的价格认购上述房产，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，若因国家政策调整导致税费增加，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房价款的[X]%。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，乙方应在收到首付款后[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。余款：甲方应在办理房屋产权过户手续前，向银行申请办理房屋抵押贷款，并将贷款金额足额支付给乙方作为购房余款。若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付购房余款，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解所认购房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、户型、配套设施等。在签订本协议后，有权按照协议约定的价格和付款方式认购该房产。在乙方交付房产符合约定条件时，有权要求乙方按照协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定金、首付款及购房余款。向乙方提供真实、有效的身份证明、收入证明等相关资料，用于办理购房手续及银行贷款申请。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的认购权转让给第三方。配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记手续等，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及购房余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。有权根据项目建设进度和相关规定，合理安排房屋交付时间，并提前通知甲方。2.义务向甲方提供所认购房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋户型图、规划设计方案、配套设施说明等。保证所认购房产符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售条件。在甲方按照本协议约定支付定金和首付款后，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行义务。按照合同约定的时间和标准交付房产，保证交付的房产符合质量要求和合同约定的装修标准（如有）。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议及《商品房买卖合同》约定条件的房产交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产的基础设施和公共配套设施已达到本协议及《商品房买卖合同》约定的交付标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施接通并正常使用，小区道路、绿化等配套设施完善。该房产已取得房屋测绘报告，实测面积与本协议约定面积误差在允许范围内（根据《商品房销售管理办法》规定执行）。3.交付手续：在房产交付前，乙方应提前[X]天书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]天内，携带相关证件及资料到乙方指定地点办理交付手续。在办理交付手续时，双方应共同对房产的质量、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房产存在质量问题或不符合交付条件，乙方应按照合同约定及时整改，并承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或购房余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后，未经乙方书面同意擅自将本协议项下的认购权转让给第三方，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议及《商品房买卖合同》约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产不符合本协议及《商品房买卖合同》约定的质量标准或交付条件，乙方应负责整改直至符合约定标准，并承担整改费用。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为房产认购意向协议，不构成正式的商品房买卖合同。双方应在本协议签订后的[X]天内，签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行各自的义务。正式合同未签订前，本协议的各项条款对双方具有约束力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___